Мальта-страна, которая захватывает своей исторической биографией и богатой историей, которой уже более тысячи лет. С 2006 года Мальта вошла в состав ЕС, поэтому национальная валюта в стране евро.

Став членом ЕС страна начала как магнитом притягивать к себе все большую часть иностранных инвесторов, которые с радостью вкладывают средства в мальтийскую недвижимость.

Прежде всего, чтобы владеть недвижимостью страны или инвестировать в строительство, необходимо в страну попасть. Сделать это возможно имея шенгенскую визу или ВНЖ, выданный любой страной европейского союза. Если инвестор не обладает выше сказанными документами, то существует два варианта. Первый, это оформить визу страны в туристическом агентстве, второй вариант заключается в обращении в посольство Мальты с просьбой предоставить разрешение, для въезда в страну.

Покупать апартаменты законодательство страны позволяет всем желающим иностранцам, но есть одна хитрость. Семья имеет право приобрести только одну недвижимость, сумма которой должна быть не менее €100 тыс., если речь идет о квартире. Если иностранец желает приобрести дом, то его цена должна быть не менее €150 тыс.

Эксперты утверждают, что в данный момент именно недвижимость в новых районах Мальты пользуется наибольшей популярностью. Стоит отметить, что инфраструктура новых районов просто поражает своим прогрессом. Не меньшее внимание уделяется и историческим сооружениям, которые после реконструкции можно приобрести.

За квартиру в жилом доме продавец попросит заплатить не менее €80 тыс. За пентхауз, который находится на окраине столицы, придется отдать от €150 до €250 тыс. А вот за коттедж или виллу придется выложить немалую сумму, преимущественно такие апартаменты стоят около €1 млн.

Покупка недвижимости в стране особо не отличается от покупки недвижимости в других странах. Всеми необходимыми процедурами занимается агентство, или адвокат. Между покупателем и продавцом подписывается договор о купле-продаже. В конце все документы заверяются нотариусом. Преимущественно покупатель должен сначала оплатить 12% депозита, после завершения всех процедур стороны подписывают заключительный договор.

Дополнительные процедуры включают в себя: гербовый сбор в размере 6%, услуги нотариуса составляют 2%, и разрешение на покупку недвижимости, которое выдает Министерство экономики, составляет €75. Однако стоит отметить, что последнее разрешение требуется не во всех районах страны. Важно то, что недвижимость страны не подлежит налогообложению.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: trevell.com

По этой теме читают:

 • Недвижимость Мальты снова подскочила в цене

 • Цены на недвижимость Мальты выросли на 20%