Эксперты уже не раз отмечали, что рынок недвижимости Германии становится все более неоднородным. Восточная часть страны заметно отстает в своем развитии от западной, что, конечно, влияет и на стоимость жилых апартаментов. Однако самое ликвидное жилье Германии располагается на юге.

Интересно отметить, что ликвидная недвижимость Баварии присутствует не только в Мюнхене, но в его окрестностях. Большое количество сделок приходится, к примеру, на такие районы как Гархинг-бай-Мюнхен, Обершлайсхайме и Унтершласхайме. Здесь квадратный метр жилой площади стоит от €5,5 до 6,4 тыс. Высокие в этих районах и месячные арендные ставки – от  €16 до 18 за единицу площади. Специалисты говорят, что покупать местную недвижимость намного выгоднее, чем арендовать. В качестве подтверждения своих слов они приводят результаты исследования, проведенного McMakler.

В таких мюнхенских предместьях, как Ашхайм, Унтерферинг и Путцбрунне приобрести отдельные апартаменты можно по 6-7 тыс. за «квадрат». Арендная плата составляет здесь €14–15 за квадратный метр ежемесячно. Слегка дороже обойдется покупка жилья в Крайллинге и Веслинге. Здесь за единицу жилой площади могут попросить от €6,5 тыс. В предместьях Мюнхена, расположенных с южной стороны (Штарнберг, Пуллах-им-Изарталь и Грюнвальд), продажа объектов недвижимости жилого типа производится по €8,5 тыс. за квадратный метр. Жилая площадь Бергкирхена и Хебертсхаузена может быть куплена по €7,2 тыс. за «квадрат». Местным домовладельцам более выгодно сдавать недвижимость в аренду, так как за месяц с постояльцев здесь берут почти €12 за квадратный метр.

Завышенные цены на жилые апартаменты специалисты отмечают, к примеру, в Оберхахинге. Тут они продаются по €8,9-9,3 тыс. за «квадрат». Стоимость съема в этом предместье тоже достаточно высокая – до €14,5 за проживание в течение месяца. Что касается самого Мюнхена, то квадратный метр жилого пространства стоит здесь сейчас порядка €7,8 тыс. Арендная плата за месяц проживания в столице Баварии очень высокая – порядка €19 за единицу площади.

Автор: Олег Белков

Фото: ФотоКто    

По этой теме читают:

В зоне особого внимания: немцы решили жестче контролировать сделки с недвижимостью   

Лейпциг назвали самым перспективным городом Германии