Приобретая недвижимость в Черногории, многие намереваются потом сдавать ее в аренду. Подобный бизнес считается вполне законным и часто приносит неплохую прибыль. А где есть прибыль, там появляется и обязанность перед государством по уплате налога.

На самом деле, налог на аренду недвижимости в Черногории рассчитывается очень просто и составляет 9,5% от полученной вами прибыли. Если говорить простым языком, то, каждая, полученная вами тысяча евро, подразумевает выплату государству 95 евро в качестве налога. Только вот на деле, все происходит немного по-другому.

Ниша для финансовых манипуляций

Положение закона основано на условной честности бизнесмена, который будет верно показывать всю свою прибыль и платить с нее налог в полной мере. И тут уж, к сожалению, проконтролировать арендодателя никто не в состоянии, поэтому, он легко может утаить львиную долю полученного дохода. К слову сказать, но налоговая задолженность может иметь неприятные последствия.

Практика показывает, что показываются только 20-30% от реального дохода, а остальные просто скрываются. И, это еще не все. К примеру, вы получили арендную плату в сумме €5000, а показали всего €1000. Даже из показанной суммы, можно отминусовать до половины, в качестве покрытия собственных расходов в связи с обслуживанием арендной недвижимости.

Дополнительная прибыль или чистая совесть?

Данная арифметика, часто позволяет непорядочным инвесторам легко обманывать налоговую службу Черногории, намеренно облегчая свое налоговое бремя. Что же может получиться на самом деле?

Проведя несложные математические вычисления, можно легко посчитать, что почти 10%-й налог в ловких руках может превратиться в 1% (а то и меньше) от реально полученного дохода. Очень выгодно! А как же совесть? Похоже, это уже другой вопрос.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: domadriatic.ru

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Черногории и их перспективы

• Покупка нелегализованной недвижимости в Черногории – в чем выгода?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев