Лондон продолжает подталкивать рынок недвижимости Великобритании к развитию. Независимые исследования показывают, что британская столица остается привлекательной для инвесторов со всего мира. Растет и доходность Лондона, что тоже не удивительно, если учесть рост цен на все виды столичных услуг.

Было установлено, что британские владельцы домов и квартир, продавшие свою недвижимость в 2018 году, выручили в среднем €91 980. У лондонцев эта сумма оказалась на два порядка выше и составила без вычитания налогов €286 110. Анейши Беверидж, проводившая исследование по заказу Hamptons International, сказала, что за десятилетний период владения лондонской недвижимостью, средний арендодатель постоянно увеличивал свою чистую прибыль. На сегодняшний день доходная недвижимость Лондона приносит своим владельцам на 30% больше прибыли, чем в 2009 году. Информацию об этом опубликовало издание Mansion Global.

Вместе с тем, средние показатели дохода от арендной недвижимости пока оставляют желать лучшего. В 2018 году они снизились на 4,4%, а к середине 2019 года произошло лишь незначительное улучшение ситуации. Поэтому, говорить о выходе лондонского рынка на докризисный уровень пока рано. Вместе с тем, общий инвестиционный фон столицы улучшается. Инвесторы видят, что британский рынок, несмотря на все потрясения, устоял и готов конкурировать на равных с другими рынками Европы.

Наибольшую прибыль, как отмечают многие эксперты и СМИ, получают на сегодняшний день владельцы премиальной недвижимости в Челси и Кенсингтоне. После 10 лет владения недвижимыми объектами эти люди смогли заработать на их продаже порядка €1,2 млн. Одним из самых доходных районов за пределами столицы экспертами назван Южный Бакс. Здесь продавцы недвижимости зарабатывают в среднем €320 920. Самая маленькая прибыль пришлась на долю продавцов недвижимости с северо-востока страны. Так, в 2018 году местные девелоперы смогли выручить от продаж апартаментов не более €13 620 без уплаты налогов.

Все же, несмотря на разницу в спросе и прибыли, почти все продавцы получили от реализации недвижимости больше денег, чем потратили в момент ее приобретения. Отметим, что сейчас британский рынок недвижимости переживает трансформацию. Как арендодатели, так и инвесторы ищут новые возможности заработка в изменившихся экономических условиях. Эти поиски обусловлены ужесточением конкуренции, ростом кредитных ставок и все еще неопределенным политическим будущим страны.

Автор: Олег Белков

Фото: Jumeirah

По этой теме читают:

Статистика элитной недвижимости в Англии снова поражает

The Guardian: половина территории Англии принадлежит 1% населения

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев