Французский государственный «Официальный журнал» недавно разместил информацию о том, что в городе Лилле будут заморожены арендные ставки. В связи с этим отметим, что рынок недвижимости Франции, следуя примеру немецкого рынка, все чаще вводит ограничения тарифов на съем апартаментов для проживания.

Лилль располагается в 14 километрах от границы Бельгии. Boursorama сообщает, что введение механизма торможения роста арендных ставок инициировала мэрия города. Устанавливать ограничитель на увеличение стоимости жилых апартаментов во Франции дает право так называемый закон Elan, который был принят в 2018 году. В указе, размещенном в «Официальном журнале», говорится о том, что Лилль соответствует новым требованиям механизма взимания аренды. В городе отмечается существенная разница между частными и социальными арендными ставками. Кроме того, в среднем аренда апартаментов для проживания здесь достаточно высокая.

Мартин Обри, исполняющий обязанности мэра Лилля, дал следующий комментарий относительно изменения условий аренды: «Для всех жителей города заморозка арендных ставок стала очень радостной новостью. Считаю, что в Лилле доступ к нормальному жилью должен быть у большинства людей. Мэрия решила ограничить рост тарифов еще и потому, что стоимость арендуемых помещений с 2000 года выросла в Лилле на 70%. Как мэр, я считаю своей обязанностью сделать город более доступным и привлекательным».

Стоит отметить, что заморозка арендных ставок произошла в Лилле не с первого раза. Первая попытка была предпринята в 2017 году, но тогда Национальный союз собственников недвижимости сумел отменить решение мэрии через административный суд. И только в 2019 году решение административного суда было отменено апелляционным судом, и владельцам недвижимости Лилля были поставлены тарифные рамки.

Теперь перфект должен подготовить указ, в котором будет прописан максимальный размер арендной платы. Новые тарифы должны будут учитываться при подписании и продлении контрактов на аренду помещений. Кстати, решение о контроле роста арендных ставок, согласно закону Elan, в 2019 году было принято и в столице Франции.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Pro-France.com

По этой теме читают:

Французская недвижимость: куда инвестировать, кроме Парижа?

5 советов для покупателей недвижимости во Французских Альпах