Большие инвестиции в рынок недвижимости Германии, которые мы наблюдаем сегодня, обусловлены развитием главных немецких городов. Недавно Английская академия урбанизма признала Лейпциг самым развивающимся городом Европы.

Возглавляющий академию Давид Рудлин видит потенциал этого города в экономическом развитии, ускоренной модернизации инфраструктуры и высокой прибыли от сделок с недвижимостью. Особенно хорошо стремительное развитие Лейпцига видно на фоне общего отставания Саксонии – одно из депрессивных регионов современной Германии. За прошедшее столетие население города увеличилось со 100 тыс. до 600 тыс. человек. Доходная недвижимость Лейпцига от этого только выиграла. В город потянулись студенты и различные специалисты, которым требовалось много доступных апартаментов. Сегодня рынок недвижимости города показывает устойчивый рост цен и спроса на все виды недвижимых объектов.

Средняя стоимость единицы жилой площади в Лейпциге составляет около €2. В Мюнхене, к примеру, тот же показатель равняется €7. Таким образом, за последние 10 лет квадратный метр жилого пространства подорожал в Лейпциге на €1. Скорее всего, в последующие годы стоимость недвижимость в этом городе будет расти намного быстрее, о чем заявляет и Немецкая Ассоциация Недвижимости (IVD). Развитие местного рынка недвижимости будет обусловлено низкими процентными ставками по ипотеке, ростом благосостояния населения, а также строительством новых жилых объектов. Со стороны немецкого правительства молодым семьям города выделят специальные дотации, которые позволят им быстрее обзавестись собственными апартаментами.

Необходимо добавить, что Лейпциг называют сегодня наиболее вероятной альтернативой Берлину. Тем людям, которые не могут купить или снять в немецкой столице квартиру, здесь предлагают оптимальные условия проживания. Конечно, современный Лейпциг уже не такой дешевый, как 10-15 лет тому назад. Однако сегодня он стал более развитым с экономической точки зрения – это означает, что практически любой переехавший сюда немец будет в конечном итоге обеспечен не только работой, но и кровом над головой. На наших глазах из среднего по величине города Лейпциг превращается в крупный коммерческий, производственный и образовательный центр Восточной Германии.

Автор: Олег Белков

Фото: ryanair-ru.com

По этой теме читают:

Социальная недвижимость – оптимальный вариант инвестиций на территории Германии

477,6 млн. ночевок за год: Германию накрыла волна туристов

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев