На рынке лондонской недвижимости последние месяцы наблюдаются позитивные изменения. Связаны они в первую очередь с ростом спроса на элитные недвижимые объекты. К такому заключению пришли аналитики из компании Savills, проанализировав рыночную статистику за 2 первых месяца 2019 года.

Постепенный рост цент на апартаменты премиум-класса начался еще в 2018 году. Сегодня эксперты уверены, что тенденция к увеличению стоимости элитного жилья продолжится. Есть мнение, что в ближайшие 5 лет цены в этом сегменте рынка поднимутся не менее, чем на 12%: имеются в виду недвижимые объекты Лондона и ближайших к нему окрестностей.

Что касается арендных ставок на самое дорогое жилье британской столицы, то они растут достаточно медленно. Эксперты отметили, что наибольшее увеличение стоимости аренды показывает то жилье, стоимость которого изначально была самой низкой. За последние 4-5 лет эти объекты подорожали, примерно, на 6,6%, тогда как более дорогая недвижимость данного сегмента в тот же период потеряла 10% от своей изначальной стоимости.

Элитная недвижимость лондонских пригородов опять стала пользоваться достаточно высоким спросом. Объясняется это тем, что состоятельные люди предпочитают проводить большую часть времени за пределами столицы. Именно поэтому ставки на виллы и особняки с 2014 года выросли в 2-3 раза. Впрочем, габаритные апартаменты, оснащенные шестью и более спальнями, сегодня подешевели, как минимум, на 17%.

Лусиан Кук, глава исследовательского центра Savills, прокомментировал ситуацию на рынке элитной недвижимости Лондона следующим образом: «На рынке постепенно формируется новый класс арендаторов, которые ориентированы на свободу выбора и сокращение расходов. Да, они хотят иметь дело с премиальной недвижимостью, но не готовы платить за нее слишком дорого. Поэтому, их поиск объектов уже не идет по принципу «чем дороже, тем лучше». Они заинтересованы лотами с меньшими площадями, которые удовлетворяют их базовые потребности. Успешные риэлторские конторы должны учитывать эти факторы и гибко реагировать на сегодняшние изменения рынка».

Автор: Олег Белков      

Фото: tonymurrayphotography.co.uk

По этой теме читают:

2% недвижимости Лондона принадлежит анонимам

Великобритания очередной раз перенесла Brexit: известны точные даты