Продажи отдельных апартаментов в Риге пошли на спад. Неужели рынок недвижимости Латвии переживает кризис? Эксперты, впрочем, говорят, что повода для беспокойства пока нет. Просто на самом рынке и в экономике страны сложились условия, которые не стимулируют латышей к продаже квартир.

Оказывается, что продавать квартиры в Риге и других крупных городах страны сейчас просто невыгодно. Сокращение объявлений о продаже апартаментов для проживания было отмечено уже в последнем квартале 2019 года. Речь идет в основном о столице страны, а также о Юрмале. В этих городах предложение сократилось на четверть, о чем сообщает Lsm.lv.

Специалисты, наблюдающие за латвийским рынком, говорят о том, что никакого кризиса пока нет. Просто размещение объявлений о продаже апартаментов стало дороже, поэтому их число в печатных и электронных изданиях снизилось. Кроме того, свободной недвижимости на латвийском рынке сейчас не так много, а потому люди предпочитают не продавать жилые апартаменты, а сдавать их в аренду, то есть делают из своего недвижимого имущества постоянный источник дохода.

Что касается стоимости латвийских квартир, то на сегодняшний день ее рост затормозился. Этот фактор тоже негативно влияет на количество продаж. Владельцы апартаментов для реализации ждут повышения цен. Наиболее ходовым товаром являются сейчас вторичная недвижимость, стремительного роста стоимости которой ждать не приходится. Кроме того, жилая недвижимость Латвии стала меньше продаваться из-за специфики политики национальных банков. Условия выдачи кредитов были ужесточены, что значительно уменьшило число желающих взять ипотеку.

Вместе с тем, в латвийской провинции жилые апартаменты можно купить очень дешево. Связано это с экономической неразвитостью регионов страны. Так, например, в поселке Озолмуйжа, удаленном от Риги на 129 км, трехкомнатные квартиры продаются в среднем за 5 тыс. Еще дешевле можно купить недвижимость в поселке Ницгале, где за четырехкомнатную квартиру просят всего лишь 2 тыс.

Автор: Антон Савельев

Фото: Путеводитель по Европе

По этой теме читают:

С опорой на статистику: жилая недвижимость Риги и Юрмалы сегодня и завтра

Выгода от приобретения квартиры на этапе строительства в Латвии