Цены на квартиры в Осиеке были на 1,7% выше, чем в прошлом году, и в среднем их рекламировали по €980 за квадратный метр. Данные рекламодателей недвижимости Хорватии Crozilla.com показывают, что в августе цены на жилую недвижимость продолжали расти.

По сравнению с июлем произошло незначительное увеличение на 0,3%, в то время как среднегодовое жилье выросло на 5,6%. Низкие процентные ставки, восстановление экономики, государственные субсидии на покупку недвижимости, а также нехватка рабочей силы в строительстве, которая привела к росту цен на строительство, в последние годы в значительной степени способствовали росту цен на недвижимость.

Спрос и продажа квартир, а также изменение их цен не одинаковы во всех областях, поэтому даже увеличение цены на квадраты жилья нельзя сказать, как окончательное правило для всей Хорватии.

Наибольший годовой прирост в августе был зафиксирован на объявлениях Crozilla.com в Пуле, где цены выросли на 12,2%, и в Загребе, где разница по сравнению с прошлым годом составила 10,8%. Загреб оставался самым востребованным городом для покупки квартир в августе. Самые дорогие квадраты, как и раньше на объявлениях Crozilla.com, можно найти в некоторых городах на побережье, где средняя запрашиваемая цена достигает более €3000 за м². В то же время отдельные города располагают недвижимостью со средней ценой, которая даже в августе не превышала сумму в размере €1000 за м². 

В Славонии квадрат под €1000

Более низкие годовые значения были зафиксированы в Славонски-Брод, где рекламная цена квартир в среднем была на 4,2% ниже, чем в прошлом году, и за квадратный метр требовали всего €813.

Цены на квартиры в Осиеке были на 1,7% выше, чем в прошлом году, и в среднем их рекламировали по €980 за квадратный метр.

Вараждин и Загреб были немного дороже, чем другие города в этой части страны. Средняя объявленная цена за квадратный метр квартир в Вараждине увеличилась до €1 205, что на 10,7% больше, чем в прошлом году. Объявления Crozilla.com показали ежегодный рост на 10,8% в Загребе, при этом запрашиваемая цена квартиры с квадратными ногами выросла до €2 060.

Дубровник абсолютный рекордсмен по цене

Несмотря на более низкие ежегодные значения в 1,7%, Дубровник со средней объявленной ценой за квадратный метр в €3 778 остается самым дорогим городом в августе, за ним следует Опатия с €3 162 и Сплит с €2 939. Цены на квартиры в Опатии были на 8,1% выше прошлогодних, а в Сплите они выросли на 5,7%. На квадратный метр квартиры в Задаре требовалось в среднем €2277, в Шибенике - €2177, в Умаге - €2144.

Несмотря на высокий спрос на оффшорную недвижимость, а также рост их цен, во многих прибрежных городах средняя запрашиваемая цена на квартиры по-прежнему ниже €2000 за квадратный метр. Данные рекламодателей недвижимости Crozilla.com показали, что в августе требовалось €1979 за квадратный метр квартиры в Порече, €1 801 в Пуле, €1607 в Сене, в то время как Риека продает квадратный метр по цене €1544.

Следует учитывать разницу между запрашиваемой и реализованной ценами, и, как правило, рекламируемые цены всегда выше, чем те, по которым недвижимость в конечном итоге продается.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: croatiavacationdestination

По этой теме читают:

Все хотят квартиру в Макарска

Рынок в Сплите и его окрестностях может похвастаться богатым предложением привлекательных роскошных зданий