Иностранцы имеют возможность свободно купить дом в Нидерландах. Но, все же лучше чуть ближе познакомиться с особенностями местного рынка жилья.

Небольшое европейское государство, страна тюльпанов и самого вкусного сыра, довольно плотно населенная и обладающая хорошо развитой экономикой. Независимо от того, вы недавно переехали сюда, или уже обосновались, необходимость в приобретении своего жилья обязательно встанет перед вами.

Хотя, на первый взгляд, все очень просто, но, лучше потратить некоторое время на изучение того, как работает голландский рынок жилья. Здесь довольно высока доля социального жилья и жилья, контролируемого арендной платой, но, они ограничены арендаторами, имеющими низкий доход. Есть также налоговые льготы для домовладельцев и стоимость ипотеки ниже арендной платы, но все зависит от района города. Нехватка недорогих съемных квартир даже привела к строительству тысяч микро-квартир.

Нидерландский сектор аренды ограничен контролем над арендной платой, за которую можно арендовать конкретную недвижимость. Такая особенность может сделать инвестиции с оплатой за аренду не прибыльным бизнесом. Стоит отметить, что сложности могут возникать и с местными банками. Они могут отказать непостоянному резиденту в 100%-й закладной, если она превышает 265 тысяч евро.

Хотя есть списки недвижимости в местных газетах или в сети Интернет, новым инвесторам советуют иметь своего торгового агента (кстати, отдельного агента здесь имеют и покупатель, и продавец). Соблюдение всех этих правил поможет проведению сделки без лишних проблем и трудностей.

Автор: Иван Гончаров

Фото: Пикабу

По этой теме читают:

•   Инвестиции в недвижимость Голландии

•   Роттердам или Амстердам? Гонка за цену большую арендную ставку