Согласно последним финансовым отчетам Центрального банка, средний возраст местного жителя, который покупает недвижимость в Ирландии в первый раз, составляет 34 года. К слову, в конце 2000-х годов этот показатель был на уровне 30 лет.

Также по результатам «Отчета о рынке кредитования домашних хозяйств за 2018 год» стало известно, что эти цифры отражают общее старение местного населения в плане покупки жилой недвижимости в Ирландии. Причиной этого является более длительный срок ипотеки в связи с трудностью получения доходов для оплаты залога. По законодательству страны, если гражданин покупает объект недвижимости впервые, то ему необходимо внести минимальный платеж в размере 10% от его рыночной стоимости. В случае второй покупки, сумма залога увеличивается и составляет минимум 20%.

Согласно исследованию, у жителей Ирландии есть возможность получать ипотеку на более длительный срок, чем в остальных странах Европы. Так, новому покупателю недвижимости в Ирландии, как правило, выдается ипотечный кредит на 29 лет. В то время как во Франции, к примеру, максимальный термин выплат по ипотеке становит 18 лет, а в Германии – 25 лет. Таким образом, в Ирландии произошло увеличение количества новых покупателей недвижимости, которые будут выплачивать ипотеку в возрасте 65-70 лет.

У 50% жителей, которые приобрели объект в первый раз, срок ипотечного кредита составлял 30-34 года, а у половины вторичных клиентов – до 25 лет. Кстати, цены на недвижимость в Ирландии в 2019 году сбавили обороты.

Во время покупки недвижимости «новичок» должен внести депозит в размере 30% от цены объекта. К примеру, покупатель берет в ипотеку квартиру общей стоимостью €367 тыс. Таким образом, сумма, которую новый владелец должен выплатить по ипотеке, составляет €274 тыс.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: delfa.com.ua

По этой теме также читают:

• Что прогнозирует 2019 для Ирландии?

• Арендная плата в Ирландии растет медленно, но уверено