Проблемы, связанные с климатическими изменениями, затронули и рынок недвижимости США. Местные девелоперы стараются привыкнуть к новым реалиям, требующим соблюдения экологических стандартов. Для этого им приходится не только внедрять новые строительные проекты, но и брать кредиты.

«Зеленое» строительство в США год от года набирает обороты. Правительство решило целенаправленно бороться с изменениями климата путем введения новых правил строительства жилых объектов. Для этого еще в 2008 году были утверждены так называемые кредиты PACE, позволяющие строить энергосберегающую недвижимость, отвечающую современным экологическим нормам. Именно эти кредиты вынуждены брать американские застройщики, чтобы продолжать развиваться и воплощать в жизнь масштабные проекты. Данную ситуацию детально проанализировало издание NY Times.

В рамках кредитной программы уже возведено немало экологически безопасных объектов. Речь идет, к примеру, о развлекательном комплексе Capitol District, построенном в Омахе за $205 млн. Благодаря этому комплексу центр города стал более динамичным. Кредитные деньги пошли в данном случае на разработку систем освещения и подачи воды с использованием эффективных технологий. Такой подход позволил минимизировать вред, причиняемый любым строительством окружающей среде, а также значительно уменьшить расход энергии.

Аналитики рынка убеждены, что коммерческая недвижимость США благодаря займам PACE строится не только быстрее, но и с меньшими затратами. Отдавать кредит в данном случае намного легче, так как ставка по нему фиксированная, а период полного возврата в отдельных случаях растягивается до 20-30 лет. Примером такого кредита может служить Shamrock Development, размер которого составляет $24,9 млн., процентная ставка не превышает 6%, а период выплаты растянут на 22 года. Отметим, что схема кредитной помощи PACE была создана на территории Беркли (Калифорния) в период, когда местные жители искали средств для оплаты солнечных батарей. В дальнейшем эта кредитная помощь стала широко использоваться девелоперами из разных штатов при возведении коммерческих объектов.

Автор: Олег Белков

Фото: economic-definition.com

По этой теме читают:

Лишний дом: жена принца Гарри продает свой особняк в Лос-Анджелесе

На рынке элитного американского жилья замечено охлаждение