Паника, связанная с эпидемий коронавируса, сотрясает даже наиболее устойчивые мировые рынки. Например, к серьезным убыткам готовится рынок недвижимости США, где заболевших COVID-19, впрочем, не так уж и много. Вместе с тем, американские риэлторы говорят о том, что намечается серьезный спад продаж апартаментов для проживания.

 

 

Как отметил Денис Шродер, занимающийся продажей жилой недвижимости в Оклахоме, клиенты всерьез обеспокоены распространением эпидемии, а потому готовы повременить с покупками и продажами. Еще один оклахомский риэлтор заявил, что опасность для рынка представляет не сам вирус, от которого многие легко вылечиваются, а страх людей, парализующий их покупательскую способность, сообщает CCN.

Из Европейских государств под наибольший удар попала Италия, где сегодня продажи недвижимости для проживания замерли. Если эпидемия не будет остановлена, то мировая экономика сильно замедлится в развитии, что повлечет за собой рост числа безработных. Соответственно, люди перестанут выплачивать долги по кредитам, в том числе и по ипотеке. Некоторые аналитики уже говорят о грядущем ипотечном кризисе, который может накрыть США и Европу, что будет сравнимо с ситуацией 2008 года.

Как считают экономисты, падение рыночной активности приведет к обеднению многих домохозяйств, а люди просто не смогут рассчитывать на приобретение собственного жилья. Таким образом, спрос на американские жилые апартаменты начнет стремительно снижаться, а рост стоимости квадратных метров застопорится на неопределенное время.

В первые дни марта 2020 года Федеральному резерву США пришлось снизить процентные ставки. Специалисты в связи с этим упоминают о ситуации в 2008 году, когда рыночный обвал стал следствием ослабления монетарной политики. Представительница бизнес-школы из Университета Пенсильвании Сьюзан Вахтер сказала о том, что именно большой рост денежной массы стал главной причиной образование на рынке жилых апартаментов пузыря.

Автор: Егор Дунаев

Фото: РИА Новости

По этой теме читают:

• Риэлторы США допускают кризис на рынке жилых апартаментов   

Особняк с героями «Звездных войн»: уникальное предложение рынка недвижимости США