class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-4225 pageid-3504 ltr">

Недвижимость королевской семьи Великобритании, как и британская элитная недвижимость в целом, потеряла в стоимости порядка 1,2%. Такое уменьшение ставок можно назвать вполне штатным во время пандемии, которая проверила на прочность все рынки Западной Европы, включая британский.

 

Снижение стоимости недвижимости, принадлежащей Британскому королевскому дому, произошло на фоне уменьшения доходов от аренды, что, в свою очередь, обусловлено затянувшейся борьбой с коронавирусом по всему миру. Об изменении стоимости недвижимости, принадлежащей британским монархам, сообщила Crown Estate. Речь идет в первую очередь о резиденции в Сент-Джеймсе, о ряде торговых центров и парков. Кроме того, в портфель вошло морское дно по соседству с Британскими островами. Опускание ставок произошло после того, как был на 715 млн. переоценен региональный портфель. По мнению экспертов, данный факт отражает довольно сложное положение розничного рынка.

При этом выручка с объектов недвижимости королевской семьи в этом кризисном году даже выросла. Чистый доход за 2019-2020 гг. составляет на сегодняшний день порядка $447 млн. Отметим, что показатель финансовой доходности в этом году у британской королевской недвижимости выше, чем в 2019 году, на 0,4%. Для этого сегмента британского рынка недвижимого имущества столь скромное увеличение расценок является вполне приемлемым. Более резкие скачки доходности говорили бы о неустойчивости рынка и могли бы насторожить потенциальных инвесторов и арендаторов.

Необходимо добавить, что на сегодняшний день только рынок недвижимости Великобритании смог пройти наиболее острую фазу пандемии без существенных потерь. Рынкам других европейских государств был нанесен довольно ощутимый урон, от которого они еще долго не оправятся. Аналитики европейского рынка жилых и коммерческих площадей уверены, что сейчас настало идеальное время для инвестиций в самые разные типы недвижимости, включая и элитную.

Автор: Антон Савельев

Фото: Коммерсантъ UK

По этой теме читают:

Недвижимость самых дорогих улиц Лондона

В большом спросе: после карантина жилье Великобритании стало популярнее на 75%