Второй квартал 2019 года показывает, что количество заключенных договоров аренды недвижимости в Варшаве увеличивается. В первом квартале они составляли 17% от общего спроса, а во втором квартале их доля увеличилась до 32%.

«Это связано с тем, что доступность арендуемых офисных площадей сразу снижается, и поэтому многие проекты хорошо коммерциализируются уже на этапе строительства», - говорит Божена Гарбарчик, старший консультант отдела исследований рынка в Knight Frank.

«Современный офис, хорошо связанный и расположенный в отличном месте, является преимуществом для сотрудников, за которое борются компании, и, в то же время, одним из инструментов для создания престижного имиджа организации. Зоны Центра, Центрального делового района и Służewiec по-прежнему были самыми популярными среди арендаторов», - добавляет Кароль Грейбус, директор представительства арендаторов в Knight Frank.

Много желающих, но дефицит предложений

Интерес арендаторов к офисным помещениям в столице подтверждается самым низким показателем вакантных площадей с 2012 года, который в конце июня снизился до 8,5%. Для сравнения, в соответствующие периоды 2018 и 2017 годов он составлял 11,1% и 13,9% соответственно. В середине этого года самые свободные офисные помещения были доступны в Слоговце - 204 000 кв м, а в центральных зонах - 122 000 кв м. Местный рынок недвижимости имеет свои перспективы.

«С начала года наблюдается небольшое увеличение стартовых ставок в лучших местах. Наши данные показывают, что запрашиваемая арендная плата в престижных инвестициях Центрального делового района составляет около 20-25 евро за квадратный метр в месяц. В других центральных точках они колеблются от 15 до 22 евро, а в нецентральных зонах запрашиваемая арендная плата находится в пределах 10-15 евро за квадратный метр в месяц», - резюмирует Божена Гарбарчик. 

Автор: Иван Гончаров

Фото:  Agencija Gazeta

По этой теме читают: 

• Польша сталкивается с нехваткой рабочей силы для развития инфрастуктуры

• Украинцы скупают недвижимость в Польше