Welltower крупная инвестиционная организация, специализацией которой является недвижимость, планирует крупное вложение в размере $1 млрд в область нерыночных активов. Этот капитал будет потрачен на одиннадцать разных сделок с жилой недвижимостью для пожилой части населения и корпусами для больниц и клиник.

Затраты в размере $1 млрд были направлены на приобретение жилой недвижимости для престарелых людей. Перейдя к расчетам, стоит понимать, что $725 млн Welltower планирует вложить в дома для престарелых, при этом смешанная доходность от проекта – 6.6% в год. Второй транш в размере $280 млн, и его смешанная доходность 5.9% – используется для приобретения поликлиник и больниц (медицинские учреждения).

Примечательно, что строящиеся медицинские здания в 75% случая располагаются в Северной Каролине, в соответствии с планом их отдадут в эксплуатацию к 3 кварталу 2020 года.

«Welltower видит в данном потоке инвестиций возможность дифференцировать портфель и увеличить стабильность финансовых сделок. Странным образом данные инвестиции совпали со стартом сотрудничества с госфондом QIA (Катар). Весьма привлекательно для инвесторов, что QIA рассматривают партнерство на длительный срок», – прокомментировал новость Даниил Егоров (руководитель управления торговых стратегий) из Dukascopy Bank.

Новость о крупном капиталовложении Welltower не создала ажиотажа среди инвесторов, вероятно, они не видят объективных причин для прироста прибыли траста и решили обойтись без рисков, сделал вывод Даниил Егоров. Вероятно, «сегодняшняя» динамика цен на акции компании сохранится в ближайшие пару месяцев.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев