Согласно прогнозу, по финансированию коммерческой / многоквартирной недвижимости в 2019 году Ассоциации ипотечных банкиров, ожидается, что устойчивые рынки коммерческой недвижимости США, наряду с наличием акций и долговых обязательств, сохранят объемы коммерческих и многоквартирных ипотечных кредитов примерно на том же уровне, что и в последние два года.

MBA прогнозирует коммерческое и многоквартирное ипотечное кредитование на общую сумму 530 миллиардов долларов в 2019 году, что практически не изменилось, по сравнению с прошлогодним объемом в 526 миллиардов долларов и рекордными 530 миллиардами долларов в 2017 году. Сегодня и многие знаменитые люди предпочитают минималистическое жилье.

По прогнозам, общий объем только для многоквартирных ипотечных кредитов, вырастет на 1 процент в этом году (до 264 миллиардов долларов с общим многоквартирным кредитованием на 315 миллиардов долларов). MBA ожидает, что дальнейшее увеличение будет продолжаться до 2020 года.

«Мы ожидаем, что коммерческие ипотечные кредиты и займы останутся на нынешнем уровне в ближайшие годы», - сказал Джейми Вудвелл, вице-президент MBA по исследованиям коммерческой недвижимости.

«Замедление глобального и внутреннего роста может оказать влияние на общий спрос, но доступность капитала и долга для коммерческой недвижимости должна поддержать объемы транзакций. Умеренность роста стоимости недвижимости и устойчивого роста чистого операционного дохода (NOI), вероятно, расширит поле транзакционной деятельности. Но, при любом раскладе инвестиции в недвижимость – лучший вариант.

Ожидается, что непогашенная задолженность по коммерческим / многосемейным ипотечным кредитам продолжит расти в 2019 году, завершив год на 5 процентов выше, по сравнению с 2018 годом.

Автор: Иван Гончаров

Фото: smartlending.com

По этой теме читают:

•  Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год

•  Самые благополучные страны по данным аналитиков

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев