Финляндия для инвестиций в жилые помещения и коммунальные объекты традиционно рассматривается как страна с выгодным инвестиционным климатом. За последние 10 лет, несмотря на мировой финансовый кризис, цены на недвижимость имели тенденцию хоть и небольшого, но роста. Конечно, в современных реалиях на значительную прибыль рассчитывать не стоит, но одно можно сказать с уверенностью: будущий инвестор точно не будет в убытке.

В отдельных случаях, грамотно вложившись в модернизацию покупки и перепродав приобретение, можно рассчитывать на приличные дивиденды. Ликвидность жилья и коммерческой недвижимости в Финляндии очень высока, особенно в столичном регионе и курортных районах.

Инвестиции в жилые помещения.

Если рассматривать уровень доходов от сдачи жилья в аренду, необходимо учесть несколько важных аспектов. Во-первых, легче всего Вы найдете арендаторов в столице и развитых районах (студенты, бизнесмены, туристы).

Во-вторых, приобретать жилье следует в отреставрированных домах или там, где в ближайшее время не будет ремонта (во время ремонта домов арендная плата с жильцов не взимается). В-третьих, на большой доход не стоит рассчитывать: аренда 1 кв м в Хельсинки и его пригородах не превысит 18,7 евро, в целом по Финляндии этот показатель составит 11,9 евро. Следует учесть, что значительные средства будут потрачены на оплату коммунальных услуг и налогов.

За последнее время эти расходы значительно возросли и в 2017-м году составляли около 4 000 евро в год (существует ощутимая разница в тарифах разных муниципальных организаций в зависимости от региона). Все оставшиеся средства составят стабильный, постоянно возрастающий доход: в течение предыдущего 2018-го года арендная плата от сдачи внаем жилья в столице увеличилась на 1,6%, в целом по стране этот показатель составил 1,1%.

Небольшая подсказка: средняя цена хорошей 3-х комнатной квартиры в Хельсинки и пригородах составит от 170 000 евро. На эти деньги в глубинке можно приобрести 3-4 квартиры. При практически усредненных тарифах можно рассчитывать на более высокий доход от аренды нескольких квартир, но могут возникнуть трудности с поиском желающих снять жилье в провинции.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: suomik.com

По этой теме читают:

• Перспективы аренды финской недвижимости 

• Анализ финского рынка недвижимости – прогнозы на 2019 год

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев