Исследование рынка недвижимости Лондона, показало, что количество высотных зданий в городе заметно увеличилось за прошлый год. К тому же, все больше объектов было предложено на окраинах города из-за возросшего спроса на строительство для дальнейшей сдачи в аренду и совместного проживания.

Ежегодный анализ высоток 2019 года, проведенный New London Architecture, подтверждает, что общий рост соответствует последним тенденциям, и показывает, что интерес к высотным зданиям сохраняется, несмотря на экономическую и политическую неопределенность. В связи с тем, что в 2018 году было получено больше утверждений по планированию, чем в 2017 году, а количество завершенных работ уменьшилось, общее количество высотных зданий продолжает расти.

Политика планирования продолжает поощрять высотные здания в Лондоне. К тому же, присутствует ряд схем, которые были возвращены за счет повторных запросов о планировании или поправок с предложением более высоких зданий, чем изначально было запланировано.

С точки зрения расположения, Восточный Лондон остается основной концентрацией для новых высотных зданий, в то время как Внешний Лондон представляет более активные темпы роста, чем Внутренний Лондон, причем большая часть этого роста сконцентрирована на семи окраинах Внешнего Лондона.  При этом в Баркинге и Дагенхеме, Бренте и Илинге наблюдается наибольшее увеличение в деятельности. Башни Гамлетс, Гринвич и Саутуорк лидируют в области самых высоких зданий в 2018 году.

Средняя высота высотных зданий остается на уровне 20–29 этажей, а высокие здания с более 40 этажами являются скорее исключением, чем нормой. Предложения появляются в основном в районах с существующими высокими зданиями или, как минимум, с действующими объектами с более высокой плотностью застройки и в районах с хорошей транспортной доступностью.

Опрос также показал, что для постройки и реализации высотных зданий требуется больше времени. И это может происходить по нескольким причинам, таким как нехватка навыков, изменение сроков введения в эксплуатацию проекта и финансовые проблемы. В других случаях чрезмерно оптимистичные прогнозы могут сыграть роль в увеличении числа ожидаемых завершенных проектов в текущем году, однако, учитывая статистику предыдущих двух лет, вполне возможно, что в 2019 году может быть завершено более 60 высотных зданий.

Фото: BBC

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· Виза инвестора – кому станет сложнее

· Самая дорогая улица Великобритании

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев