Прирост населения, набирающая обороты культура стартапов и дефицит жилой недвижимости прогнозируют рост цен на недвижимость в столице Германии, передают специалисты Knight Frank.

Спустя 30 лет после объединения разделенного города рынок недвижимости Берлина находится в фазе стремительного роста: цены на жилье выросли на 15% с марта прошлого года по март 2018 года, в то время как средняя по городу арендная плата возросла на 11%, согласно отчетам Knight Frank's 2018 Berlin Insight.

В отчете PricewaterhouseCoopers, в котором говорится о новых тенденциях в сфере жилья по всей Европе, Берлину было присуждено звание лучшего города для инвестиций и развития в 2018 году, такая динамика достигается за счет быстро растущего населения и развивающегося IT-сектора. Такие данные предоставили в Mansion Global.

Клэр Локк, автор отчета Knight Frank отмечает, что все признаки говорят о том, что цена на жилье в городе будет расти. В сравнении с другими столичными центрами Европы, цены на недвижимость в Берлине по-прежнему находятся на низком уровне, что касается экономической мощи столицы, она движется по курсу роста: приток людей увеличивается, а спрос все еще отстает от предложения, 43% из которого приходится на зарубежных покупателей.

В Берлинском отчете о рынке жилья от Berlin Hyp и CBRE, опубликованном в 2018 году, отмечалось, что город все еще имеет низкую покупательскую способность при расчете среднего показателя, в сравнении с другими крупными немецкими городами. Порог «входа» при покупке недвижимости премиум сегмента в Берлине на сегодняшний день составляет €10 000 за кв.метр. Такие данные предоставлены генеральным директором и основателем First Living Саидом Себастьяном Хоэфтом.

Дефицит жилищного фонта является мощнейшим показателем того, что цены на недвижимость будут расти. Ежегодно в город приезжает от 40 000 до 60 000 новых жителей для того, чтобы идти в ногу со спросом, Берлин ежегодно должен добавлять 20 000 новых единиц недвижимости. Но как показывает статистика, в 2017 году было построено всего 15 670. Рынок недвижимости Берлина сделали рынком покупателей низкие процентные ставки, скудные арендные запасы и разнообразные субсидии на покупку недвижимости. Подобная тенденция распространяется по всей Европе.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев