В Риге апартаменты советских времен больше не растут в цене. Это показал декабрь 2019 года, когда стоимость единицы площади в «хрущевках» замерла на отметке €819. Отметим, что в сентябре прошедшего года «квадрат» квартиры советского образца стоил здесь порядка €820.

Означает ли это, что рынок недвижимости Латвии стал активнее продавать новостройки? На самом деле, ситуация горазда сложнее. Статистика от Arco Real Estate говорит о том, что в целом за 2019 год спрос на рижские апартаменты, относящиеся к старому фонду, вырос на 2,8%. Впрочем, если сравнивать сегодняшние ставки с теми, что установились в июле 2017 года, то падение стоимости составит порядка 50%. В тот период средняя цена советской квартиры с хорошим ремонтом составляла в Риге €1 620 за квадрат, о чем информирует The Baltic Course.

Проанализировав рижский рынок, специалисты из Arco Real Estate пришли к выводу, что в целом популярность апартаментов советской эпохи здесь уменьшается. По крайней мере, в течение последних пяти месяцев никакого всплеска спроса на «хрущевки» не наблюдалось. Только в отдельных районах столицы ставки на этот тип жилья слегка подросли, тогда как в основном они шли вниз.

Популярная недвижимость Риги сосредоточена на сегодняшний день в таких районах как Золитуде, Плавниеки, Агенскалнсе и Мезциемсе. Местные квадратные метры выросли в 2019 году на 4%. Самые незначительные изменения стоимости апартаментов были зафиксированы в Иманте и Тейке, где рост ставок составил не более 1%. Наиболее дорогими квартирами Риги стандартного типа в 2020 году стали апартаменты Тейка. Единица жилой площади стоила в этом районе порядка €966. Самые дешевые квартиры латвийской столицы находятся в Болдерае. Средняя стоимость «квадрата» местных апартаментов составляет €583. Справедливости ради необходимо отметить, что падение стоимости распространяется в Риге не только на жилье старого фонда, но и на недавно построенную недвижимость.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Gorod.lv

По этой теме читают:

Выгода от приобретения квартиры на этапе строительства в Латвии

Латвия: что будет с домами советских времен?