Вторичный рынок недвижимости России находится в состоянии кризиса. Об этом говорит статистика ЦИАН, а также некоторых других агентств недвижимости. Эксперты констатируют самую настоящую стагнацию цен на российскую «вторичку», обусловленную интересом граждан РФ к новостройкам.

К примеру, вторичная жилая недвижимость российских регионов подорожала в ноябре 2019 года не более чем на 0,8% по сравнению с показателями октября. Теперь она продается в среднем по ₽77 тыс. за квадратный метр. Если брать статистику за 2018 год, то рост цен на «вторичку» составит порядка 7%. Аналитика подсчитали, что по сравнению с октябрем текущего года подержанная недвижимость подорожала в Краснодаре на 1,4%, в Новосибирске – на 1,5%, а в Санкт-Петербурге ее стоимость осталась неизменной.

В Москве рынок вторичного жилья тоже не показал существенных результатов. На сегодняшний день столичная недвижимость стоит около ₽209 тыс. за единицу площади. Таким образом, по сравнению с октябрем московские цены выросли всего лишь на 0,7%. Кстати, в ноябре 2018 года столичная «вторичка» стоила на 6% дешевле, о чем сообщает Авито Недвижимость.

Алексей Попов, руководящий организацией ЦИАН, говорит о том, что торможение роста цен на вторичную недвижимость в РФ продолжится. Происходит это главным образом потому, что для россиян стали более доступными ипотечные кредиты. Следовательно, у населения проснулся интерес к апартаментам в новостройках. Попов считает, что именно доступность ипотеки не позволяет девелоперам поднять стоимость российской вторичной недвижимости. Поэтому, в следующем году перекос интереса внутренних инвесторов в сторону рынка первичного жилья будет еще очевиднее.

В свою очередь, Павел Луценко, возглавляющий портал МИР КВАРТИР, считает, что о кризисе вторичного рынка жилых апартаментов говорить рано. Дело в том, что во многих областях РФ есть недостроенные новостройки, завершение которых отложено из-за отсутствия у застройщиков необходимых средств. Таким образом, в Казани, Ижевске, Самаре и Екатеринбурге затормозились покупки не вторичной, а именно первичной жилой недвижимости.

Автор: Антон Савельев

Фото: Циан

По этой теме читают:

Бывшую дачу советских генсеков в Крыму продали российскому покупателю

Неравенство в России поспособствует появлению новых миллиардеров