Скоро начинается курортный сезон 2019, а значит, многие задумываются об отдыхе в туристических странах. После посещения иностранцы могут решить инвестировать в недвижимость у моря, в этой статье рассмотрим лучшие страны Европы для приобретения жилья. 

Испания

Это страна с одним из самых мягких и комфортных климатов Европы, здесь минимум 3000 солнечных часов в году, а зимы недолгие и теплые. Сезон купания стартует с июня с температурой воды около 20°С, и продолжается аж до октября. Самое теплое море – в августе, тогда температура достигает 25°С. По статистическим данным, за 2018 год страна приняла больше 80 млн. туристов. 

Стоимость жилой недвижимости Испании в прошлом году выросла на 6,49%, теперь квадратный метр стоит около €1,5 тыс. В текущем году аналитики также прогнозируют рост на 5-7%. Преимуществом для иностранцев является возможность без ограничений приобретать и продавать объекты недвижимость, а доход от сдачи жилья в аренду приносит 4-5%.

Несмотря на высокий спрос на недвижимость, в стране еще есть шанс найти и бюджетный объект за €50 тыс., и роскошный особняк за €200 тыс.

Если рассматривать Барселону как город для инвестиций в недвижимость Испании, то за квадратный метр в столице придется заплатить около €5 тыс. Еще одной желаемой локацией для инвесторов является Коста-дель-Соль, где можно купить комфортную квартиру с двумя спальнями за €150 тыс.

Греция

Это теплая, гостеприимная страна со сравнительно недорогой недвижимостью. За 2018 год Грецию посетило около 30 млн. туристов. Купив здесь жилье минимум за €250 тыс., можно получить вид на жительство, а в дальнейшем и гражданство. Эксперты предполагают, что в течение трех лет недвижимость Греции подорожает больше, чем на 30%, поэтому сейчас идеальное время для инвестиций. Среди европейских стран здесь зафиксирована самая высокая доходность от аренды на короткие сроки – 7%.

Цены на недвижимость в Афинах находятся в пределах €1,5-1,6 тыс. за квадратный метр, и они продолжают стабильно расти.

Популярным среди иностранных покупателей является остров Крит, где стоимость квадратного метра квартиры составляет €1,4 тыс., а роскошной виллы - €2,5 тыс.

Италия

Последние годы страна показывает высокие результаты посещаемости туристов. На первом месте по инвестициям в недвижимость Италии оказались жители Германии, вложив €6,6 млрд., за ними идут швейцарцы с показателем €6,1 млрд., американцы – €4,5 млрд. и французы – €3,9 млрд.

В столице продается самая дорогая недвижимость в стране – €4,4 тыс. за квадратный метр. Жилье во Флоренции немного дешевле – €3,5 за квадратный метр, в Милане – €3,36 тыс., в Риме – €3,17 тыс. Рим считается жемчужиной Италии – здесь курортный сезон начинается в июне и длится до октября. Поэтому спрос на жилье находится на высоком уровне среди иностранных инвесторов.

Португалия

Страна с комфортным климатом, теплым, но не жарким летом с температурой воздуха около 20°С. Сезон купания длится с мая до октября. Португалия все больше привлекает иностранных инвесторов, желающих стать владельцем недвижимости.

В столице Португалии Лиссабоне расположено множество пляжей с премией «Голубой флаг», что значительно влияет на приток туристов. Аналитики прогнозируют стабильный рост стоимости жилья примерно на 5% в год. Средняя цена за квадратный метр в столице составляет €3-4 тыс. в старинных постройках, €5-7 тыс. в новостройках и больше €10 тыс. в центре города. 

Турция

Август 2018 года ознаменовался для Турции сильным падением национальной валюты (на 30%), результатом которого стала сильнейшая инфляция в 25%. Эти факторы положительно повлияли на сферу туризма в стране, и за 2018 год ее посетило больше 40 млн. человек.

Для привлечения большего количества иностранных инвесторов власть пошла навстречу и уменьшила минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения «Золотой визы». Теперь вместо €1 млн. нужно вложить €250 тыс. По статистическим данным, в прошлом году иностранцы купили в Турции 39 663 объекта жилой недвижимости.

Наиболее популярным среди городов Турции стал Стамбул. Здесь инвестор может найти объект на любой карман, цены находятся в пределах €1,1-4,6 тыс. В Стамбуле зафиксировано 14270 сделок купли-продажи недвижимости. Второе место по праву заняла Анталья, где было куплено 7938 жилых объектов.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: studyspanish.ru

По этой теме также читают:

• Топ городов с лучшими погодными условиями в Италии

• Выгодно и без проблем продать жилье: 7 советов подготовки дома к рынку недвижимости

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев