Хорватские замки являются заманчивыми объектами вложений, но редко кто решается инвестировать в их восстановление. Часто это патриотично настроенные энтузиасты из самих хорватов, способных отдать последнее ради их защиты. А некоторые готовы продать их за бесценок, чтобы спасти.

Замок в Расиня издавна славился. Теперь крыша протекает, лестница рушится, потолки рушатся. Вряд ли кто-нибудь когда-нибудь войдет в бывшую резиденцию, если в 19 веке, когда она была построена, серьезный строитель не поставил металлические рельсы на первом этаже. Замок был возведен за два года.

«Ценность, которая, к сожалению, была потеряна из-за бесполезности, отсутствия обслуживания и из-за одной ситуации, когда мы потеряли владельцев, которые могли себе это позволить», - сказал Милан Пезель из отдела консервации в Беловаре.

Тут 75 лет назад основан Десятый загребский корпус в создании которого также участвовал Франьо Туджман . К 1990-м годам там была школа. С 1990-х годов здание было чьим-то и никому. Здание, находившееся под защитой государства как охраняемый памятник, было куплено строительным подрядчиком за полторы кун. Он объявил об элитном отеле, но в контракте не было крайнего срока адаптации, и муниципалитет не взял на себя инвестиционное обязательство, продавая недвижимость. Недавно весь комплекс был продан с аукциона по стартовой цене €29 000. Было куплено за €55 тыс. Копривницко-Крижевецким уездом около месяца назад.

«Посмотрите, 400 000 кун за 5 акров земли и подобная база, из которой вы можете сделать хорошую историю. Мы не сильно рисковали. Округ может покупать и продавать до 780 000 кун. Нам не требовалось решение окружного собрания, - сказал Корен.

«Я профессор, мой муж - инженер. Из двух гражданских зарплат это здание не ремонтируется, но мы продали два дома и купили Барнагор», - сказала писательница Божиня Юлешич. Она не сожалеет о том, что пошла на помощь, даже рискуя потерпеть крах. Она перестроила дворец Барнагор, который был построен более 150 лет назад Петаром Трезичем. Крестьянский ребенок из Подравины завоевал дворянский титул героя Сольферинской битвы и построил особняк.

Из 100 замков в континентальной Хорватии 38 находятся в частной собственности

Из 100 замков в континентальной Хорватии 38 находятся в частной собственности. Министерство культуры оценивает ситуацию следующим образом: 54 находятся в очень хорошем состоянии, 23 нуждаются в ремонте, а 23 - в очень плохом состоянии. Это часто означает разрушение частей зданий.

«Стыдно! Стыдно! Они не думают, что их наследие абсолютно не волнует их, и считают, что это только бремя для местных органов власти, они рухнут сами по себе», - сказал Юлешич.

«Те замки, которые государство взяло себе - счастливчики, и здесь были мясная лавка, птичник, склад и местная таверна», - сказал Дразен Месек , директор агентства недвижимости. В Западной Европе отремонтированный особняк покупается за несколько миллионов евро.

В течение трех лет Дражен Месек, директор риэлторской компании, предлагал замок в Мали-Таборе.

«Их сложно продать, потому что у них есть конкуренция в Западной Европе, где за пару миллионов евро вы можете получить полностью отремонтированный объект», - сказал Мун. 

Он надеется продать замок в Хум на Сутли. В идеале, он думает, государство купит это. Два замка в Бела, которые он также продает, имеют больше шансов. В этом частный владелец начал работы, но вышел из проекта... 

«Он был построен в 1605 году, находится в частной собственности и может быть приобретен. За €1,5 млн будет получено 30 000 квадратных футов окружающей земли», - сказал Мун. 

Замок Лужница принадлежит сподвижникам сестер милосердия

Европа профинансировала реконструкцию 12 хорватских замков, и 36 восстанавливаются из казны Министерства культуры. В том же департаменте округа, города и муниципалитеты говорят, что было восстановлено 37 замков, а 16 замков были восстановлены за счет частных средств. С момента своей реконструкции замок Лужница был открыт для публики. Он принадлежит сподвижникам сестер милосердия.

В течение 80 лет он служил сестринским домом только для престарелых, а затем они решили восстановить его. Им пришлось постучать во многие двери. 

Хорватия не имеет большого желания быть сохраненной

Хорватия, когда она вступила в Европейский Союз, была встречена положением из Брюсселя, которое изменяет использование грантов для восстановления культурного наследия. В отличие от европейских замков, которые большинство стран превратили в так называемые отели наследия, с 2014 года финансируются только культурные объекты.

Хорватия опоздала сесть на поезд, который позволяет ремонтировать замки в туристических целях. Казначейство имеет более строгие условия, но Хорватия не проявляет особого общественного интереса, не имеет программных сценариев, ни национальной стратегии. Пока кто-то с особым энтузиазмом не втянет, замки будут мертвым капиталом и капитальным ущербом.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: votpusk.ru

По этой теме читают:

В привлекательном Якляне русский бизнесмен Шелков сдает самую дорогую виллу

Цены на недвижимость в Хорватии растут уже 40 месяцев подряд