Для приобретения недвижимости в Чехии, местные жители все чаще прибегают к помощи ипотечных кредитов. Этому способствуют две вещи: высокие цены на квартиры в стране и стабильно растущие доходы местного населения.

Чаще всего погашаются кредиты до 2 миллионов

Сумма ипотеки обычно колеблется от одного до двух миллионов крон. Более четверти чехов имеют ипотечный кредит до миллиона крон. Примерно каждый восьмой чех выплачивает ипотеку от двух до трех миллионов, или еще больше. Можно сказать, что такая ситуация загнала местных владельцев в тупик.

Кредиты до миллиона крон распространены в основном для людей в возрасте около 50 лет и чаще используются для реконструкции уже существующей недвижимости.

По сравнению с другими странами ЕС, Чешская Республика, находится выше среднего уровня (69%) по доле недвижимости, находящейся во владении, а не в аренде. В Чехии их число составляет 78% от общего объема жилой недвижимости в стране. Однако, например, в соседней Германии это уже 51%, в Австрии - 55%.

Около пятой части населения взяли ипотеку из-за реконструкции собственной недвижимости. Из тех, кто все еще планирует ипотеку, пятая часть будет финансировать покупку земли, на которой они хотят построить свою собственность.

Чехи, чаще всего выбирают период погашения в течение 20 лет (66%), связанный с возрастом претендентов. Пожилые люди выбирают более короткий период времени, в то время как люди моложе 40 лет подписываются на более чем 20-летний срок погашения кредита.

Молодые люди с ипотекой более 20 лет также рассматривают возможность рефинансирования. В целом, однако, чехи мало думают об этом шаге (54%), который, по словам Владимира Стасуры из ЦБА, может быстро измениться в случае значительного снижения процентных ставок. Однако, текущее развитие рынка не предполагает этого.

В феврале, марте и апреле несколько банков (таких как Air Bank, Česká spořitelna, Komerční banka, Hypoteční banka, Wüstenrot, Fio banka, Moneta, Райффайзенбанк, Сбербанк и UniCredit Bank) решили снизить свои ставки на ипотечные кредиты. По данным Fincentrum Hypoindex, средняя процентная ставка снижается третий год подряд с начала года, достигнув 2,85% в апреле 2019 года.

Автор: Иван Гончаров

Фото: w4t.cz

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев