Один из самых перспективных в Восточной Европе рынок недвижимости Латвии испытывает в настоящий момент некоторый перекос. Спрос на объекты малой и средней стоимости увеличивается, тогда как премиальные апартаменты остаются вне зоны внимания покупателей.

По сообщениям местных СМИ, покупка латвийской недвижимости премиум-класса в первой половине 2019 году была минимальной. Особенно это касается домов, стоимость которых превышает 450 тыс. Исследователи рынка зафиксировали к сегодняшнему дню всего лишь три сделки с элитной недвижимостью. Речь идет о продаже двух рижских особняков, находящихся в районе Межапаркса, а также о здании города Юрмала, расположившемся на улице Капу. Год назад за тот же период в стране было продано четыре особняка класса люкс.

Dienas Bizness пишет, что главной причиной падения интереса инвесторов к премиальным апартаментам Латвии стало упразднение программы получения ВНЖ за покупку недвижимости. Сворачивание программы произошло еще в 2014 году. С тех пор спрос на дорогостоящие латвийские особняки стал неуклонно снижаться. Выяснилось, что их основными покупателями были граждане других государств. У самих латышей средств на приобретение премиальных домов не оказалось. Таким образом, рынок дорогостоящего латвийского жилья вошел в полосу кризиса и преодолеет ее, как видно, еще не скоро.

Вместе с тем, продажа других типов недвижимости идет в стране полным ходом. Повышенный спрос наблюдается на жилье эконом-класса, а также на средние по стоимости апартаменты со всеми удобствами. Такое положение дел вполне оправдано тем, что внутренний инвестор еще не готов тратить на покупку недвижимости большую часть своих средств.

Новые способы привлечения иностранных покупателей жилплощади в Латвии больших результатов пока не дали. Конечно, программа «ВНЖ за недвижимость» была эффективным средством повышения общих продаж отдельных апартаментов. Однако сегодня, когда страна уже четвертый год не может найти покупателя для премиальных объектов, пришла пора разработать новую стратегию их продвижения.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Рамблер/новости

По этой теме читают:

• Угроза российским инвестициям в Латвии      

Прогнозы о развитии рынка в Латвии