Недвижимость Германии, несмотря на проблемы с эмиграцией и финансовую нестабильность Еврозоны, продолжает расти в цене. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 5-6 лет стоимость жилых апартаментов в этой стране поднимется в среднем на 20−30%. В первую очередь стоит ждать подорожания объектов недвижимого имущества в таких городах как Росток, Дортмунд, Эссен и Галл.

Кроме того, аналитики предсказывают, что в небольших городах сдача недвижимости в аренду будет приносить собственникам 9% годового дохода. И, напротив, в городах, входящих в «большую семерку», к которым относится и Берлин, можно ожидать снижения арендной ставки из-за увеличения количества нового жилья. Поэтому, консалтинговые агентства рекомендуют инвесторам обратить внимание на немецкую недвижимость второго ряда, стоимость которой продолжит стабильно расти в течение ближайших 10-15 лет.

Что касается главных городов Германии, то в них цены не недвижимое имущества достигли, как видно, максимума. Так, к примеру, в Мюнхене стоимость единицы жилой площади увеличилась на 9,6%. Что касается Берлина, то здесь наблюдается профицит нового жилья, которое просто не успевает распродаваться. Отсюда, торможение роста цен и сложность с перепродажей апартаментов. Комитет недвижимости Германии называет перспективными в плане инвестиций университетские города – Тюбинген, Фульд, Мербуш, Нордхорн и другие. Здесь активно развивается инфраструктура и увеличивается население, что гарантирует инвестору наличие устойчивого спроса на жилые и производственные апартаменты. Инвестировать в недвижимость Германии выгодно еще и потому, что эта страна отличается четким исполнением законов, невысоким процентом безработного населения, стабильным ростом доходов граждан и низкими депозитными ставками.          

Автор: Олег Белков

Фото: Art Real Estate Gruop

По этой теме читают

В Германии реформируют закон об аренде в пользу съемщиков

Решили подзаработать на недвижимости в Центральной Европе? Подсчитаем доход

Решение Ангелы Меркель пошатнуло Евровалюту

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев