Любой запланированный бизнес-проект требует достаточного времени для его подготовки. Не является исключением и планы инвестировать в недвижимость Словении. Что может измениться в то время, которое вы потратите на подготовительные действия?

Понятно, что в вопросе, когда задействованы значительные средства, не хотелось бы полагаться на «авось», поэтому мы заручились профессиональным советом от директора агентства недвижимости  «Sloinvest», Татьяны Мкртычян.

В коммерческом секторе рынка есть небольшой рост

«На сегодняшний день сложно, однозначно, говорить на счет рыночной стоимости. Я надеюсь, что жилищный рынок останется примерно на том же уровне. Если, к примеру, цены будут расти и дальше, то, большинство иностранных инвесторов, возможно, откажутся от новых приобретений в Словении. Конечно, местные жители, благодаря кредитам, вероятно, продолжат приобретение недвижимости в Словении (положительные изменения в программе ипотечного кредитования вполне способны этому посодействовать).

Обращая внимание на коммерческий сектор, стоит отметить, что пока наблюдается небольшой рост, но о доходности можно поговорить отдельно. Например, ликвидная недвижимость Любляны на сегодня, может принести, в среднем, 6% годовых дохода. Достаточно живо сейчас идут инвестиции, поэтому рынок внес свои коррективы в показатели доходности всех объектов недвижимости. Чтобы предположить 8%-й доход, то это может быть, разве что, здание старой постройки в промышленной зоне. Такая ситуация сложилась из-за того, что цены на недвижимость продолжают расти, а арендная плата осталась неизменной. Все же, местные агентства продолжают работу и стараются находить объекты, которые удовлетворили бы запросы любого клиента».

Наш респондент обратила внимание и на другие интересные моменты.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: sloveniaestates.com

По этой теме читают:

• Уровень жизни в Словении стоит того, чтобы переехать на ПМЖ

• Словения: купить недвижимость или изучить законы?