Почему одни инвестиции в российскую недвижимость приносят огромные доходы, а другие приводят к финансовому краху? Ответ банален: стоит заранее знать, куда лучше вложить средства. И без советов опытных специалистов здесь никак не обойтись.

Постоянным спросом сейчас пользуются малогабаритные однокомнатные квартиры и студии. Вот только расположены они должны быть в городах с развитой инфраструктурой и недалеко от транспортных узлов. Чтобы подготовить их к сдаче в аренду стоит произвести косметический ремонт и оборудовать мебелью и основной бытовой техникой. Это увеличит шансы найти хорошего арендатора и даст возможность повышения ежемесячной арендной платы.

Что посоветовать тем, кто хотел бы приобрести и сдавать в аренду квартиру побольше? Это – тоже вполне возможно. Но, необходимо понимать, что придется рассчитывать на более узких круг клиентов – чаще это будут сотрудники крупных компаний. Поэтому, важно понимать, что такая квартира должна находится в близкой доступности от производственных или коммерческих районов. Конечно, в этом случае, все придется обставить по высшему разряду.

Но, есть и нескольку плюсов. Это – на порядок более высокая арендная плата, ответственный квартиросъемщик и гарантия своевременной оплаты. Ведь чаще всего такую аренду будет оформлять и оплачивать сама фирма-работодатель. Последний вид недвижимости, который мы обсудим – таунхаусы и отдельные дома. Сейчас, когда многие хотят удалиться от суеты большого города, такая недвижимость приобретает все большую популярность. Например, эксперты обещают в ближайшие годы не менее, чем 20%-й рост цен на объекты данного типа, расположенные в Подмосковье.

Первичный или вторичный рынок?

Приобретая квартиру на этапе строительства, обычно, можно в готовом виде продать ее по более высокой цене. Стоит лишь остерегаться рисков долгостроя, консервации строительства или замершего рынка недвижимости. А вот готовые квартиры в новостройках подойдут лишь для сдачи в аренду: перепродать их дороже вряд ли получится. Самым оптимальным вариантом на сегодня можно назвать приобретение объекта вторичной недвижимости с последующей сдачей в аренду.

Автор:  Иван Гончаров

Фото: Российская газета

По этой теме читают:

• Российские бизнесмены торопятся купить апартаменты на Кипре и Мальте

• Россияне из списка Forbes получили гражданство Мальты