Греция является хорошей локацией для выгодных инвестиций в недвижимость. Какие налоги и сборы платят все собственники жилых объектов недвижимости в Греции – разберем в этой статье.
Во время приобретения жилого объекта недвижимости в Греции новый владелец должен оплатить перерегистрацию прав собственности. Затем нового хозяина ждут ежегодные налоговые выплаты – государственные сборы. Кстати, в первом квартале 2019 года стоимость недвижимости в Греции увеличилась на 2%.
В начале 2014 года власти Греции приняли закон о едином налоге на недвижимость. Таким образом, он состоит из двух компонентов: основной и дополнительный.
Основной налог (для всех типов недвижимости)
Ставка этого налога зависит от локации объекта, года постройки, его площади, этажа, на котором он находится, а также цены.
Если это здание, то налог составляет от €2 до €13 за квадратный метр, в зависимости от расположения. За земельный участок на территории населенного пункта нужно заплатить от €3 до €9 за 1 тыс. квадратных метров. Для земельных участков за населенными пунктами это сумма в €1 за 1 тыс. квадратных метров. Так, собственник квартиры площадью 70 квадратных метров, расположенной на первом этаже и постройки 15-летней давности заплатит около €230 за год.
Дополнительный налог на недвижимость
Взимается только с жилых объектов недвижимости, стоимость которых превышает €300 тыс. Сумма налоговых выплат напрямую зависит от цены: €300-400 тыс. – 0,1%, €400-500 – 0,2%, €500-600 – 0,3%, €600-700 – 0,6%, €700-800 – 0,7%, €800-900 – 0,8%, €900 тыс.- €1 млн. – 0,9%, больше €1 млн. – 1%.
Налоги на недвижимость в Греции не оплачивают многодетные семьи, а также те, у которых в семье есть инвалид со степенью 80% и больше. Льготы на 50% предусмотрены для семей с доходом меньше €9 тыс., а также для владельцев объектов, площадь которых меньше 150 квадратных метров.
Автор: Юлия Тенетюх
Фото: euro-place.ru
По этой теме читают:
• В Греции восстанавливается рынок ипотечного кредитования недвижимости
