Рынок недвижимости Испании после очень быстрого роста цен, постепенно успокаивается, стремясь к какой-то стабилизации. Это происходит по нескольким причинам, основная из которых – то, что цены просто не могут вечно расти, так всегда есть опасность образования пузыря.

Подводя итоги первого полугодия, мы попросили местного специалиста рассказать о том, как все выглядит изнутри. Представляю вам Эллу Харатову из «ruleval.com», как опытный эксперт она даст исчерпывающую оценку ситуации:

«Сейчас цены немного выровнялись, потому что после кризиса был очень бурный рост. Если остановиться на первичном рынке, то сейчас в спальном районе Валенсии можно купить квартиру за €125 тыс. конечно, в центре города цены будут выше, так же, как и в более дорогих Мадриде или Барселоне. При этом, премиальная недвижимость (здесь она именуется «резиденциаль»), с бассейном, теннисным кортом и другими дополнительными удобствами, обойдется вам примерно в €300 тыс. Опять таки, если мы говорим о Валенсии, и о домах постройки 2010-2012 гг.

Если вернуться к центру города, то здесь нет новостроек, а только дома, построенные в конце прошлого века. В центральной части города очень мало зданий, которые условно можно отнести к новостройкам (построенные не более 10 лет назад) и цены здесь колеблются от €300 до €500 тыс.

Говоря в целом по стране, то стоит отметить, что цены в северных и южных регионах заметно отличаются. Например, Андалусия, которая считается менее развитым городом со сложностью трудоустройства и менее развитой инфраструктурой, предлагает более низкие цены на недвижимость. Город, который славится лишь оливковым маслом, но не имеет развитой промышленности, побуждает многих уезжать отсюда в более крупные и развитые города. Однако, здесь тоже есть свой специфический район для богатых – Марбелья. Там, конечно, совсем другие условия проживания и качества сервиса, но, и другие цены».

Автор: Иван Гончаров

Фото: 1001idea.info

По этой теме читают:

• Цены на жилье в Испании продолжают расти

• Каталония: стремление к независимости мешает бизнесу