В 2018 году Греция наконец вышла с экономического кризиса, который «накрыл» ее на 8 лет. Теперь страна все больше привлекает к себе иностранных инвесторов для выгодных вложений в недвижимость.

На сегодняшний день Греция является страной с безопасным правовым полем, выгодным расположением, стабильной экономикой и огромным количеством туристов ежегодно. Поэтому местная власть идет навстречу начинающим инвесторам и упрощает процедуру приобретения жилья и ведения бизнеса.

Чтобы инвестиция была выгодной и принесла доход, нужно в первую очередь проанализировать рынок недвижимости и особенности налоговых сборов.

В Греции есть два вида налогов: первый вы оплачиваете разово – во время покупки объекта, второй – ежегодный. Сумма этих налогов нефиксированная и зависит от цены объекта, месторасположения, площади и даты постройки.

Во время приобретения жилья не стоит отказываться от услуг адвоката и сразу вносить депозит, так как вернуть его сложно. Адвокат поможет иностранцу разобраться с документами на недвижимость, оформлением права собственности и возврата депозита в случае надобности. Также он должен проверить легальность застройки объекта и соответствие проекту.

Что касается цен на недвижимость, то они могут отличаться даже в одном районе. Например, в историческом районе Аттика, который растянут на 200 км, стоимость за квадратный метр может быть от €200-€300 до €5 тыс.-6 тыс.  Часто риелторы спекулируют на расположении объекта в местах исторического значения.

Следует отметить, что с 2018 года Греция входит в ТОП-5 стран по количеству иностранных инвестиций в недвижимость. И за прогнозами экспертов, стоимость жилья в ближайшие пару лет вырастет еще на 30-40%.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: shockvoyage.com

По этой теме также читают:

• Почему греческая недвижимость пользуется популярностью?

• Недвижимость Афин становится выгодной для инвесторов