При сдаче в аренду жилой недвижимости во Франции существует такая классификация, как «meublé de tourisme» («меблированное туристическое жилье»). Местный или иностранный владелец такого объекта имеет право на получение фиксированной налоговой ставки со скидкой – 71%.

Меблированными жилыми объектами могу быть квартиры, дома, студии, особняки и виллы, которые передаются во временное использование туристами. Такую категорию недвижимости во Франции арендуют, как правило, на сезон, то есть арендаторы живут там короткий период времени. Максимальный срок аренды – 90 дней или 12 недель подряд.

Для того, чтобы объект жилой недвижимости во Франции можно было классифицировать как меблированный, по «Закону об определении перечня мебельных элементов меблированного жилья», в доме или квартире должны находиться такие элементы: жилая мебель (кровать, стол, стулья, шкаф), постельное белье с одеялом, плита на кухне, холодильник, кухонные принадлежности (техника, посуда и пр.).

Если владелец планирует сдавать свои апартаменты в аренду, он должен проверить и убедиться, что согласно с правилами кондоминиума он имеет на это право. Кстати, для сдачи объекта во Франции существует три режима налогообложения. На прибыль от аренды меблированного объекта накладывается налог из категории промышленного и коммерческого дохода.

Для получения классификации жилой объект недвижимости осматривается специальной аккредитованной организацией. После этого ее участники предоставляют отчет и возможную классификацию конкретного объекта на рынке недвижимости во Франции. В случае несогласия собственник в течение 15 дней может оспорить решение организации. Если за этот период от владельца не приходит ответ, он согласен с предложенной категорией его жилого объекта.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: dom-international.ru

По этой теме читают:

• 5 советов для покупателей недвижимости во Французских Альпах

• В Париже снова будут контролироваться процентные ставки по аренде недвижимости

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев