Покупка недвижимости - вопрос, который волнует многих украинцев. Одни считают наличие второго дома или квартиры одним из надежных способов сохранения капитала, а другие видят в этом возможность достаточно неплохо заработать, ведь жилье можно сдать в аренду и таким образом иметь стабильный доход каждого месяца.

С этой точки зрения лучшей инвестицией является покупка недвижимости за рубежом. Ведь появляется еще одно преимущество, а именно возможность абсолютно законной эмиграции.

Еще несколько лет назад украинцы покупали квартиры для отдыха, например, в Испании или Греции. А сегодня это прежде всего вопрос эмиграции или сбережения капитала. Многие уезжают туда, где находят работу, например, в Польшу.
Сейчас, если украинцы и покупают квартиры или дома, то скорее для дальнейшей сдачи. Так, квартиру до 40 м² в курортной Испании можно найти за € 45-50 тыс., а виллу за € 80-120тыс.
При оформлении придется отдать 8-12% налогов. Поскольку Испания страна Евросоюза, то так называемый входной билет, дающий право получить вид на жительство, составит не менее полумиллиона евро.

Подобная ситуация с Грецией, но здесь входной билет стоит вдвое дешевле, а именно €250 тыс. Квартиру такого же метража можно найти за €30-40тыс. и заплатить налогов около 10%. Также стало известно, что европейские пенсионеры покупают дома в Греции.

Рассматривают украинцы и квартиры в Болгарии, где можно найти небольшие апартаменты за € 25-30 тыс.
Сдать купленную недвижимость в аренду также будет непросто. В каждой стране существует свой налог на прибыль, а получить льготы могут только граждане страны.

Покупка квартиры в Польше, в отличие от Греции и Испании, вид на жительство не дает, однако офисный рынок Варшавы бьет рекорды. Спрос на недвижимость в этой стране достаточно высок, поэтому квартира в столице обойдется от €1600 за м², в провинции от €800. При покупке необходимо будет получить разрешение от Министерства внутренних дел, которое выдается в течение двух месяцев. Плюсом будут родственные связи с поляками.

Все большей популярностью среди украинцев пользуется Грузия. Она выглядит особенно привлекательной благодаря простому процессу оформления недвижимости. Чтобы купить апартаменты в кредит или за полную стоимость, необходимо иметь 2 часа свободного времени и около 2000 гривен. В эту сумму входят все налоги и выплаты.
При оформлении необходимо предоставить только паспорт. Дополнительных справок, не нужно. Купив жилье в этой стране на сумму более €35 тыс. вы автоматически получаете вид на жительство.

При покупке апартаментов, виллы или земельного участка за рубежом важно понимать, что с законодательством страны и его секретами придется сталкиваться не только на этапе оформления сделки, но и в дальнейшем. Поэтому для начала найдите не только местного юриста, но и людей, которые уже купили себе дом в выбранной вами стране.

Одним из нюансов покупки недвижимости за рубежом является перевод средств для покупки недвижимости. Существует ограничение на перевод средств для одного физического лица в размере $50 тыс. в год.
Прежде, чем купить квартиру, независимо от страны, эксперты рекомендуют тщательно проверить документы на собственность, отсутствие задолженности, обременений и законность самой постройки.

Автор:Бахмат Людмила

Фото:tsn.ua

По этой теме читают:

 • Стоимость испанского жилья для аренды упала на 0,7%

 • Почему украинцы скупают квартиры и дома в Болгарии?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев