Каким будет рынок строительства и недвижимости в Украине в ближайшие месяцы и как на него повлияют изменения, произошедшие недавно в парламенте страны? Например, последний месяц лета принес заметное снижение стоимости первичной недвижимости в украинской столице.

Что послужило причиной августовского снижения цен?

Несмотря на то, что большинство экспертов в начале лета, в один голос, прогнозировали уверенный рост в столичном спектре украинской недвижимости, произошло то, что как сказал один из них, «рынок невозможно предсказать». Да, киевские новостройки стали дешевле, а основной причиной названо укрепление местной валюты по отношению к доллару.

Но, все-таки, дополнительным стимулом, по-видимому, стало желание киевских застройщиков «разогреть» покупательский интерес к осеннему сезону, благодаря летним дисконтам, т.к. большинство акционных цен здесь действовали именно до последнего дня лета.

Что принесет осень?

Украинские эксперты, практически, едины во мнении, что осенние цены на квадратный метр киевских квартир будут заметно выше своих летних «коллег». Тому есть целый ряд причин.

Традиционно, осень – время роста курса американской валюты и вряд ли что-то изменится в этом году, несмотря, даже на длительную стабильность гривны. Несомненно, это, в свою очередь, сразу же потянет и цены на киевские квартиры вверх. Вторая причина, еще более реалистичная и ожидаемая – повышение цен на все виды стройматериалов. Ожидается, что такое развитие событий принесет удорожание на 1-3% по отношению к летней стоимости недвижимости в украинской столице. Резкий рост доллара или другие «форс-мажоры» способны довести эти показатели и до 5%-го роста.

Безусловно, свое влияние окажет и политическая перетасовка. Например, новый премьер-министр Алексей Гончарук уже предпринял некоторые действия, в том числе смену руководства Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) и анонсировал возможность ипотеки под 12-13% годовых.

Пока - это лишь прогнозы. Но, уже ближайшие недели покажут промежуточные результаты и то направление, в котором рынок столичной недвижимости будет двигаться в третьем квартале 2019 года.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: lenta.ua

По этой теме читают:

• В Запорожской области построят самую мощную электростанцию, работающую от энергии ветра

• Недвижимость в пригороде Киева популярнее: чем обусловлен такой спрос?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев