Даже в этой маленькой, наполненной курортами стране можно получить  разрешение ВНЖ, при условии, любой инвестиции в недвижимости Черногории. Кроме простого оформления гражданства, это балканское государство очень привлекательно для инвесторов невысокими ценами и низкими налоговыми ставками. Прекрасная природа, чистейшая экология и популярность у туристов послужит приятным дополнением к планируемому приобретению.

Население Черногории не превышает 700 000 человек, каждый год в страну переселяется около 5 000 иностранцев. По последним данным, на территории страны проживает не менее 20 000 выходцев из России и других постсоветских республик. Коренных жителей, проживающих здесь, немного. В основном, это туристы, приезжающие сюда на отдых.

Собственник недвижимости в Черногории и члены его семьи смогут получить ВНЖ, если приобретенная ими недвижимость не имеет никаких проблем с законом, а именно: невыплаченная ипотека, непогашенные долги, залоговое имущество, неоформленные законным образом документы на собственность и т. д. Разрешение вида на жительство выдается на один год и продлевается на все время владения недвижимостью. После пяти лет проживания в стране возможно получение гражданства. Оформление сделки возможно только на территории страны. Если личное присутствие нового владельца пока невозможно, его может заменить его доверенное лицо. Цену на приобретаемую недвижимость определяют в местной налоговой инспекции. Она очень часто идентична рыночным ценам.

Порядок уплаты налогов: что, кому, куда.

Размер налогов в Черногории при оформлении покупки довольно невысокий. При смене собственника, покупатель обязан оплатить налог в размере 3% от суммы сделки. Это необходимо сделать не позднее 15 дней после начисления налога, в противном случае, за каждый просроченный день оплаты начисляется пеня в размере 0,03%.

Далее, если налог уплачен, переходим к оформлению документов на нового владельца. Эта информация вносится в кадастровую книгу и с этого момента хозяин приобретает все права на свою собственность.  Следует учесть ещё один момент, что придется оплатить небольшие расходы на регистрацию в кадастровой книге, регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде – они не превысят 0,1-1%.

Еще и услуги юриста, законно оформившего сделку, составят примерно € 100-500. Можно, конечно, найти компанию, которая сделает это бесплатно.

А что вот может влиять на стоимость черногорской недвижимости, читайте в других публикациях сайта Whiteinvestor.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: evropaedu.ru

По этой теме читают:

• Черногория – есть приятные предложения по разным регионам

• С октября 2018 года Черногория начала выдачу гражданства за инвестиции

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев