Агенты по недвижимости в Бельгии работают на продавца, но вы можете использовать их, чтобы опередить игру в поиске объекта. Например, можно назначить агента для поиска недвижимости от своего имени.

«Это поможет вам опередить любого конкурента, что особенно полезно в очень востребованных областях. Имейте в виду, что выполнение этого может добавить заметную часть вашего общего счета», - советует специалист.

Получить экспертную оценку дома, прежде чем совершить сделку

«Покупка дома, вероятно, будет самым большим финансовым обязательством, которое вы принимаете в этой стране, поэтому стоит потратить немного дополнительного времени и денег, чтобы убедиться, что вы сделали правильный выбор. Если вы покупаете дом в Бельгии, и это оказывается не совсем то, что ожидалось, то вряд ли будете иметь возможность существенной правовой защиты против продавца. Это означает, что вы должны провести свои собственные проверки, прежде чем делать предложение», - сообщает он.

Далее, эксперт продолжает: «Всегда проводите опрос, прежде чем сделать предложение. Это может стоить вам нескольких сотен евро, но, в конечном итоге, это послужит защитой в случае возникновения проблем с недвижимостью».

Назначить нотариуса в начале процесса покупки квартиры

В Бельгии назначение нотариуса (известного в другом месте как перевозчик или адвокат по недвижимости) является обязательным для сделок с недвижимостью, и стандартные ставки устанавливаются от района к району. «У продавца, скорее всего, уже есть нотариус, но вы также должны назначить своего собственного в начале процесса. Это обеспечит вам дополнительную правовую защиту и поможет ускорить транзакцию», - отмечает эксперт.

Возможно ли получить кредит на покупку недвижимости?

«Ипотека в Бельгии остается дешевой, и лишь каждый десятый человек тратит более 40% своего дохода на расходы на проживание. Однако, не обязательно вы сможете ее получить. Бельгийские банки могут отказать вам в кредите, т.к., если вы тратите более трети своего обычного дохода на другие долги, поэтому получите независимую консультацию по ипотеке, чтобы узнать, что можете себе позволить. Прежде чем оценивать конкуренцию, стоит сначала поговорить с вашим текущим банком, поскольку они могут предложить более выгодные предложения для существующих клиентов», - объясняет специалист.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: msk.kp.ru

По этой теме читают:

• Брюссель - город контрастов: в каком районе комфортнее всего жить?

• Global Property Guide: цены на жилье в Бельгии продолжают умеренно расти