Заинтересованы ли инвесторы в польских офисных зданиях и торговых центрах? Есть ли подходящие инвестиционные проекты для них или вкладчики приостановят инвестиции, наблюдая за польским рынком и экономикой? И верят ли вообще инвесторы в Польшу?
На текущем этапе рыночного цикла наиболее востребованными инвестиционными продуктами являются офисные здания в престижных местах, и не только в Варшаве, а также схемы розничной торговли с доминирующими позициями в соответствующих регионах. Польша имеет привлекательные цены по сравнению с Западной Европой. Кроме того, инвестиционный риск, связанный с элитной недвижимостью, приемлем даже для самых консервативных инвесторов. Существует также высокий спрос, но предложение высококачественных активов все еще ограничено. Ожидается, что цены на недвижимость в ближайшие месяцы достигнут новых рекордных значений.
Недвижимость, выставленная на продажу, привлекает различные уровни интереса. Из-за низких процентных ставок по всей Европе, которые приводят к низкому давлению на доходность, инвесторам необходимо выбирать схемы, которые предлагают потенциал роста доходов, чтобы получить желаемую прибыль. Вот почему наиболее востребованными являются объекты недвижимости, которые могут быть расширены, или объекты, в которые могут быть привлечены новые арендаторы для создания дополнительной стоимости как для клиента, так и для инвестора. Вторичные схемы без потенциала роста вызывают наименьший интерес и часто не могут найти покупателей сразу после их появления на рынке.
Иностранный капитал по-прежнему составляет львиную долю всех инвестиционных сделок. Это происходит в основном из таких стран, как Германия, США и Великобритания. Покупатели из Южной Африки, которые в последние годы увеличили свою долю на рынке, также являются важными игроками. В последние кварталы наблюдалось увеличение притока капитала из Азии, включая Сингапур. Ожидается, что эта тенденция сохранится и в будущем.
Фото: ecotour.by
Автор: Анна Онищенко
По этой теме читают:
• Построить дом в аренду в Польше? Это очень выгодное вложение
• Южноафриканцы инвестируют в польскую торговую недвижимость
