Аренда квартиры в  Словакии по Гражданскому кодексу вытекает из договора аренды, который владелец оставляет арендатору на определенный срок, либо без указания срока использования. В кодексе также регулируется возможность расторжения договора аренды.

Действительно, договаривающиеся стороны должны были указать в договоре срок аренды и конкретную дату, с которой и сколько он продлится. Стороны могут договориться о способе продления аренды. Расторжение договора регулируется Гражданским кодексом.

Три месяца после уведомления

«Аренда квартиры прекращается по письменному соглашению между арендодателем и арендатором или по письменному уведомлению. Если договор аренды квартиры был согласован на определенное время, срок его действия истекает в этот день», - предупреждает адвокат.

Когда арендодатель направил арендатору письменное уведомление, аренда квартиры прекращается по истечении срока уведомления. Срок уведомления составляет три месяца и начинается в первый день месяца, следующего за тем, в который арендатор был уведомлен. Следовательно, если вы предоставили арендатору письменное уведомление об аренде 16 августа, срок уведомления начинается 1 сентября.

Бывает, что владельца съемной квартиры не устраивает арендатор по разным причинам. Однако, вы не можете выселить его по любой причине. Существует специальный список таких уважительных обстоятельств:

- если квартира необходима самому владельцу или его родственникам;

- если арендатор или лицо, проживающее с ним в квартире, наносит ей серьезный ущерб или вредит жилищам в многоквартирном доме, соответственно, мешая жителям многоквартирного дома жить мирно, подвергая их опасности и нарушая хорошие манеры в доме;

- задержки в выплате арендной платы более трех месяцев.

Гражданский кодекс также допускает другие причины, по которым допустимо расторжение договора аренды. Однако обратите внимание, что причина должна быть четко определена в уведомлении, чтобы ее нельзя было перепутать с другой. Тогда процесс окажется недействительным, а нехватка недвижимости в стране побудит арендатора оставаться здесь и дальше.

Автор: Иван Гончаров

Фото: pravda.sk

По этой теме читают:

• Недвижимость в Словакии - инвестируйте выгодно

• Спортивный праздник в Братиславе используют для продвижения туризма и инвестиций

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев