Лет 10 назад рынок недвижимости Монако был популярен в основном у  богатых одиноких людей, которых привлекал комфортный инвестиционный и рекреационный климат княжества. Сегодня среди покупателей местных апартаментов встречается все больше семейных пар.

Почему на самом дорогом рынке недвижимости мира произошли столь серьезные перемены? Обусловлено это в первую очередь тем, что богатые люди хотят обеспечить наилучшие условия проживания не только для себя, но и для своих близких людей. Плохая экология больших городов и приток в них большого числа мигрантов заставляет состоятельных предпринимателей искать более комфортные места для жизни и работы. Монако для этих целей подходит как нельзя лучше. Здесь теплое море, нежное солнце и очень гуманные налоги.

Инвестиции в недвижимость Монако стали менять свою направленность с 2017 года. Первичный и вторичный рынки начали привлекать внимание новых категорий инвесторов. Княжество по-прежнему остается страной преимущественно премиальной недвижимости, спрос на которую постоянно растет. Сегодня квадратный метр местных жилых апартаментов стоит в среднем €49 тыс. По данным, предоставленным Savills, за год в Монако продается недвижимости на сумму до 3 млрд. Средняя стоимость сделки с монакской недвижимостью достигает 5 млн. Можно сказать, что доход от продажи элитной недвижимости составляет основную графу бюджета этой средиземноморской страны.

В период замедления роста продаж почти на всех крупных рынках недвижимости мира в княжестве квартиры и дома продавались весьма активно. Премиальная недвижимость Монако прибавила в цене 18%, что по сегодняшним непростым временам очень хороший показатель. Отметим, что квадратный метр местной недвижимости стоит на 237% дороже, чем в Париже. Общее количество сделок с жилыми апартаментами в Монако выросло на 15%. Продажи квартир в новостройках увеличились здесь на рекордные 44%.

Впрочем, если брать суммарное число транзакций, то объем проданных объектов недвижимости первичного рынка составит не более 14%. Таким образом, продажи вторичного жилья продолжают в Монако доминировать. Заметное оживление покупательской активности прослеживается и в сегменте недвижимости, стоимость которой превышает €5 млн. Здесь за прошедший год было произведено 142 транзакции. Кроме того, выросло число покупок апартаментов с четырьмя спальными комнатами. Эксперты объясняют увеличение спроса на большие по площади апартаменты ростом интереса к ним семейных инвесторов.

Автор: Олег Белков

Фото: Свои Люди 

По этой теме читают:

Декор для поместья: в Монако организовали выставку уличных скульптур    

Экология в приоритете: власти Монако тщательно следят за чистотой воздуха