Апартаменты на морском побережье – это наиболее удачные инвестиции в недвижимость Израиля. Их охотно приобретают люди из самых разных стран. Особенно нравится жить и отдыхать рядом с морем людям из стран с более холодным климатом – шведам, англичанам, канадцам и россиянам.

Прежде чем остановить свой выбор на том или ином объекте недвижимости «первой линии», необходимо убедится в его благонадежности. Иногда под видом доступного, комфортного и надежного жилья у моря продаются «проблемные» апартаменты, требующие капитального ремонта и срочного погашения кредита. Кроме того, важно помнить, что реальная цена приморской недвижимости может оказаться гораздо выше той, которую указал ее владелец в рекламном материале. Именно поэтому, следует рассмотреть ситуацию с покупкой израильских апартаментов у моря со всех сторон.

Характеристики недвижимости «первой линии»

Главная отличительная черта жилых объектов «первой линии» – это максимальная приближенность к воде. По сути, такие дома стоят рядом с пляжной зоной. Отдельные специалисты считают, что если между побережьем и недвижимостью проходит трасса, то ни о какой «первой линии» речи идти не может. Для других экспертов почти любая доходная недвижимость рядом с водой может быть отнесена к объектам «первой линии». Истина, как всегда, находится где-то посередине.

К достоинствам приморского жилья можно отнести то, что оно позволяет владельцу свободно купаться в любое удобное время. На пляж можно ходить без лишних вещей, так как они всегда будут в шаговой доступности. Кроме того, такие апартаменты  пользуются повышенным спросом, что позволяет выгодно сдавать их туристам, которые посещают Израиль ежегодно и в большом количестве. Особенно хорошо можно заработать на прибрежной недвижимости в высокий сезон, когда арендные ставки на все удобные с точки зрения отдыха апартаменты автоматически возрастают.

Минусы жизни рядом с морем

Апартаменты «первой линии» – это не только отдых, который всегда с тобой, но и ряд побочных эффектов негативного характера. Перед покупкой того или иного приморского объекта следует расспросить о нем местных жителей, которые знают о реальных условиях проживания рядом с водой. К примеру, в холодный период года, когда температура опускается до +5°C, в помещении резко поднимается уровень влажности и становится довольно холодно. Проживание в таких условиях комфортным назвать никак нельзя. Что касается обогрева апартаментов, то это, как правило, стоит очень больших денег, которые могут в конечном итоге съесть все доходы от аренды.

Другим недостатком проживания в доме на побережье является постоянный шум, создаваемый морем. Особенно неприятно находится в таком доме во время сильного шторма. Даже рамы с надежной шумоизоляцией не помогут в данном случае полностью защититься от резких внешних звуков. Кроме того, под окнами всегда будут раздаваться людские голоса, так как движение на морском побережье курортных израильских городов не прекращается даже с наступлением темноты.

Хорошая «первая линия» и ее альтернатива

Уж если и покупать недвижимость у моря для отдыха и проживания, то такую, которая не только открывает доступ к отдыху в стиле нон-стоп, но и позволяет ежедневно любоваться красивым видом из окна. Если вы думаете, что все апартаменты первой линии дают возможность созерцать морские красоты, то сильно ошибаетесь. Довольно часто никакой красивой панорамы к апартаментам не прилагается – в особенности, если речь идет о квартире, расположенной на нижних этажах высотного здания.  Об этом нюансе жилья, возведенного на морском побережье, следует помнить всегда.

Элитный вариант проживания в апартаментах «первой линии» – это красивый вид из окна, надежная шумоизоляция, наличие дорогого капремонта, высокие эргономические характеристики интерьера и хорошая прибыльность. В Израиле вполне возможно найти объекты недвижимости, отвечающие всем вышеперечисленным критериям, однако стоят они весьма недешево.

Некоторые инвесторы предпочитают приморской недвижимости дома на возвышении. Такие объекты тоже располагаются недалеко от моря, но стоят при этом дешевле.  Помимо этого, с их балконов и террас открываются замечательные виды на морскую гладь. Апартаменты на возвышениях выбирают, как правило, те люди, которые утомились от суеты и хотят побыть наедине с природой. Основная недвижимость «первой линии», пользующейся повышенным спросом, расположена в таких израильских городах, как Тель-Авив, Нетания, Ашдод, Герцлия, Холон, Хайфа, Эйлат и ряде других.

Автор: Олег Белков

Фото: ChangeUA

По этой теме читают:

Представители еврейской диаспоры стали чаще покупать апартаменты в Израиле

Ситуация с налогообложением недвижимости в Израиле