Каждый кто связан с инвестициями в рынок недвижимости Великобритании, не мог не ощутить натиск, который накапливается в данном секторе на протяжении последних лет. Данную ситуацию можно понять, учитывая нацеленность Великобритании на развитие инвестиций в жилом секторе, но сложно скрыть то факт, что за последние 8 лет не было достигнуто внушительных успехов в долгосрочном вопросе нехватки жилья.

Был упущен то факт, что правительство Великобритании приняло нехарактерную для себя враждебную позицию по отношению к зарубежным инвесторам, в частности было вынесено предложение увеличить гербовый сбор на покупку недвижимости нерезидентами. С какими переменами придется столкнуться?

Меры борьбы с отмыванием денег

Естественно, для страны вполне разумно и целесообразно принимать меры и внедрять новые методы для того, чтобы бороться и предотвращать отмывание денег. Великобритания предлагает обязать иностранных инвесторов предоставлять конфиденциальные данные (дата рождения) для отображения в реестре Домов компаний.

Перемены в налоге на прирост капитала

На сегодняшний день есть реальное предложение, которое обязывает международных инвесторов в недвижимость выплачивать налог на прирост капитала наравне с британскими инвесторами. Это вполне понятное и выгодное предложение, но не стоит забывать, что доходность капитала международных инвесторов облагается налогом в их родной стране, в результате чего они будут платить больше CGT, чем их внутренние коллеги. Правительство Великобритании признало этот факт и ищет пути решения, но, если эта идея будет реализована, иностранные инвесторы должны быть готовы к повышению требований.

Изменение гербовой пошлины

Из всех вышеперечисленных мер наиболее спорным окажется взимание высокой ставки гербового сбора для международных инвесторов. В отличие от других изменений данная предлагаемая мера не может быть классифицирована как выравнивание условий для заграничных и местных инвесторов. Тем более, что к ней прибавится пошлинная в размере 3% на гербовую пошлинную. Это не только продлит дефицит жилья, но и негативно повлияет на строительную сферу, которая является основным работодателем. 

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев