Рынок аренды недвижимости в Софии наиболее динамичен в период с августа по ноябрь, когда количество арендаторов увеличилось в несколько раз. Это побуждает некоторых арендодателей повышать цены на 5-15 %, а арендаторы, в свою очередь, принимают быстрые и рискованные решения.

Такое действие проходит с рядом компромиссов, пишет агентство недвижимости ANTRE , что ущемляет интересы арендаторов. Некоторые агенты по недвижимости манипулируют рынком с помощью вводящей в заблуждение рекламы и предложений для личной выгоды.

Что поспособствовало такому положению?

Согласно анализу, увеличение количества арендаторов на рынке в начале осени обусловлено тремя факторами - началом учебного года для учащихся (особенно, из сельской местности), сменой места работы, поскольку период с сентября по ноябрь является самым сильным периодом для кадровых агентств. Это означает, что арендаторы имеют ограниченное время аренды, определенный уровень жизни и фиксированный ежемесячный доход и расходы. Поэтому при определении цены аренды очень важно, чтобы она соответствовала качеству дома, говорится в анализе.

По данным агентства, главная ошибка, которую допускают многие арендодатели, под влиянием вводящих в заблуждение и вводящих в заблуждение объявлений и агентств, - установить цену на недвижимость, которая на 10-25% выше реальной. «Такая сделка выгодна только риэлторам и агентствам, потому что они получат большую комиссию, и квартира будет выставлена ​​на продажу зимой или весной, когда арендаторы выпустят ее из-за неадекватной цены. Это потери как для арендатора, так и для арендодателя, поскольку первые должны будут искать новый дом и платить новую комиссию, а у вторых будет свободная обесцененная квартира в более слабое время года», - предупредило агентство. Продолжение темы – во второй части материала.

Автор: Иван Гончаров

Фото: imoti.net

По этой теме читают: 

• Самые привлекательные для инвесторов города в 2019

• Болгария снова в фаворе у британских инвесторов