Инвестиционный бум в итальянскую недвижимость проявившийся 2018 году станет тенденцией и для текущего года. В Италии объемы инвестиций составили €8,4 млрд, как сообщает глобальный атлас Cushman & Wakefield.

Рекордные инвестиции в недвижимость в 2018 году

Глобальные инвестиции в недвижимость в 2018 году зафиксировали рекордный объем в $1,75 триллиона, что на 4% выше, чем предыдущий рекорд в 2017 году. И, согласно Clasman & Wakefield Global Investment Atlas 2019, текущий год станет еще одним положительным годом для глобальных инвестиций в недвижимость, с инвесторами, которые будут оценивать дальнейшую диверсификацию своих покупательских стратегий в поисках новых возможностей и с большим числом продавцов, которые появятся на рынке. Ожидается небольшие увеличения комбинаций стабильной доходности и устойчивого роста арендной платы.

«Глобальная экономическая ситуация слабее, чем ожидалось, всего несколько месяцев назад, - комментирует Дэвид Хатчингс, автор отчета, - как и инфляция. В результате, хотя риск по-прежнему сохраняется, ожидается процентный рост ставок. В 2019 году мы по-прежнему ожидаем позитивную фазу в цикле недвижимости, дающая инвесторам выбор из наилучших возможностей для своей стратегии до замедления роста».

Глобальные инвесторы проявляют больший интерес к «правильному продукту»

Недвижимость остается активом, в который можно инвестировать? «При стабильных денежных потоках и корреляции с ростом и инфляцией, - отвечает Хатчингс, - сектор недвижимости продолжает оставаться очень привлекательным для инвесторов, и спрос на «правильный продукт» еще высок. Более сложным, чем в прошлом, является определение того, что является «правильным продуктом», в свете того факта, что наиболее эффективные стратегии сегодня переопределяются электронной коммерцией, социальными и деловыми изменениями, и другими факторами".

Международные инвестиции в недвижимость на глобальном уровне увеличились примерно на 11% в 2018 году, превысив $405 млрд, прежде всего благодаря потокам из стран континентальной Европы.

Если США были основной целью глобальных инвестиций в недвижимость, регион EMEA подтвердил свое наиболее востребованное историческое направление для международных столиц, с наибольшим количеством городов в десятке международных целевых инвестиционных направлений, способный привлечь 53% мировых инвестиций.

Инвестиции в недвижимость Италии - 8,4 млрд. В 2018 году

Италия также продолжает извлекать выгоду из этой благоприятной тенденции. В 2018 году объем инвестиций, равный €8,4 млрд сократился, но после 5 лет двузначного роста и оставался значительно выше среднего показателя за последние 10 лет. Итальянский рынок недвижимости оживился и это стимулирует высокий спрос со стороны инвесторов.

Инвесторы в недвижимость Италии, 40% - европейцы

Что касается происхождения инвестиций в Италии, то более €3 млрд поступают от европейских инвесторов (около 40% от всего объема инвестиций прошлого года), что подтверждает распространенность среди трансграничных инвесторов из континента и Великобритании: в частности, Франция, Великобритания, Швейцария и Германия. Даже инвестиционная активность в сфере недвижимости за пределами национальных границ была значительной в 2018 году, когда итальянские операторы инвестировали в Европу более 2 миллиардов евро: это подтверждает тенденцию географической диверсификации итальянских институциональных инвесторов в секторе недвижимости.

В 2019 году будет продолжаться приток капитала, в том числе для Италии, что будет поддерживать рынок инвестиций. «За исключением новых политических потрясений, которые могут замедлить, но не остановить деятельность международных инвесторов в Италии, - сообщает Йоахим Сандберг, глава Италии и региона Южной Европы по Cushman & Wakefield, - 2019 год все еще может быть хорошим годом для нашего рынка. Сегодня мы видим, что приток инвестиций на итальянском рынке составляет не менее €9 млрд.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: ru.espreso.tv

По этой теме также читают:

Бывший дом Бенито Муссолини в собственности у Виктора Вексельберга

Преимущества покупки жилья в Италии