Инвестиции в рынок недвижимости Литвы достигли сегодня максимальных значений. Данные Реестрового центра говорят о том, что за первый квартал 2019 года в стране было приобретено на 16% больше жилых апартаментов, чем за тот же период 2018 года.

Суммарный объем инвестиций, который был вложен в литовскую недвижимость в текущем году, составил €440 млн., о чем сообщает Obzor.lt. Высокий спрос оказал влияние на стоимость «первички», которая подорожала на 5% и стала стоить €1 650 за единицу площади. Вторичная недвижимость Литвы тоже отметилась пятипроцентным ростом стоимости, а ее квадратный метр оценивается теперь в €1 450. В новостройках за квадратный метр сейчас нужно будет заплатить не менее €900, что на 10% больше, чем в прошлом году.

Другие крупные города страны также отметились ростом стоимости квадратных метров в новых домах. В 2019 году покупатели литовской недвижимости в среднем отдавали за единицу жилого пространства €1200. Эта сумма на 23% превышает ту, что установилась в первом квартале 2018 года. Наибольший скачок цен на жилые апартаменты был зафиксирован в Каунасе, где все объекты подорожали, примерно, на четверть, то есть их квадратный метр теперь оценивается в €1 220. Недвижимость курортного города Клайпеда оказалась в похожей рыночной ситуации. Здесь единица жилой площади в новостройках подорожала на 17%, что равно €1336.

Литовская «вторичка» показала в первом квартале 2019 года умеренный рост цен. Если брать годовые показатели, то увеличение стоимости составило не более 3,5%, то есть €850 за квадратный метр. Средние показатели цен на жилое имущество тоже увеличивались почти во всех литовских городах. При этом квартиры в новых домах подорожали в полтора раза. Представители банка Swedbank связывают рост цен на недвижимость Литвы с активными эмиграционными процессами. Вот как комментирует ситуацию на рынке старший экономист этого банка Витянис Шимкус: «За 8 последних лет число жителей Вильнюса выросло вдвое, чего не случилось ни в Таллине, ни в Риге. И это только официальные данные. Дело в том, что в столицу Литвы приезжает много молодежи, которая не всегда декларирует свое новое место жительства. К тому же, развитие инфраструктуры и улучшение бизнес-климата привлекло в Вильнюс солидное число иностранных инвесторов».

Автор: Олег Белков

Фото: ee24.ru

По этой теме читают:

Вильнюс включили в топ-5 самых «умных» городов мира

Чистая энергия: Литва будет пользоваться электричеством из солнечных батарей