Стабильный рост на испанском рынке недвижимости специалисты отмечают с 2014 года. Предполагается, что эта позитивная тенденция растянется, как минимум, на десятилетие. Крупнейшие инвестиционные и строительные компании поделились с информационным испанским порталом El País своими мнениями о будущем одного из самых перспективных европейских рынков недвижимого имущества.

В опросе приняли участие инвестиционные компании Colonial и Merlin, а также компании-застройщики –  Vía Célere, Aedas, Neinor и Metrovacesa. Все они отмечают, что после окончания затяжного кризиса рынок испанской недвижимости начал стремительно возрождаться. Особенно это коснулось третичного сектора, представленного отелями, офисами, магазинами и другими объектами того же типа. И, конечно, большой вклад в реанимацию рынка внесли иностранные инвесторы, которые на свой страх и риск начали вкладывать средства в недвижимость экономически нестабильной страны.

Исмаэль Клемент, руководящий компанией Merlin, отмечает: «Если в ближайшее время на мировом рынке не будет потрясений, то рост цен на испанское недвижимое имущество продолжится вплоть до 2022 года. Впрочем, внутренние политические конфликты в самой Испании тоже могут оказать влияние на стоимость квартир и особняков, а также коммерческих и производственных апартаментов».

В свою очередь, Хуан Бругер, возглавляющий агентство недвижимости Colonial, говорит о продолжении развития рынка: «Недвижимое имущество дорожает параллельно с развитием экономики. Если все останется так, как сейчас, то в ближайшие два-три года испанская недвижимость продолжит расти в цене. Особенно перспективными на сегодняшний день являются сдаваемые в аренду апартаменты».

Компании-застройщики более сдержаны в своих оценках, но и они отмечают позитивные изменения, произошедшие в испанской экономике. Так, например, Давид Мартинес из Aedas Homes считает, что спрос на жилье будет расти, но умеренными темпами: «Да, позитивная динамика рынка налицо, но она не исключает и появления ряда проблем. Кроме того, мы не знаем, насколько длительным окажется прогресс испанской экономики и как отразятся на ней общеевропейские политические события».

Хуан Вейлос, работающий в Neinor Homes, в общем и целом поддерживает мнение своего коллеги из Aedas Homes: «Пока можно говорить лишь об условной стабильности испанского рынка, которая вполне может продержаться три ближайших года. Однако рынок еще предстоит укрепить, чтобы сделать его по-настоящему конкурентным».

Более скептически настроен Хуан Антонио Гомес-Пинтадо, занимающий должность директора строительной компании Vía Célere: «Скорее всего, увеличение объема строительства и продаж недвижимости в Испании долгим не будет. Уже сейчас наблюдается нехватка новостроек, которая обусловлена нехваткой земель. Поэтому, говорить о том, что в Испании случится строительный бум, не приходится».

Намного больше оптимизма звучит в словах Хорхе Перес де Леса, возглавляющего компанию Metrovacesa: «На самом деле, сейчас наступило самое благодатное время для строительства различных видов недвижимости на территории Испании. Такой стабильной экономической ситуации страна не знала уже давно. Поэтому, нам, застройщикам, следует быть расторопнее и начать активно заполнять пустующие ниши рынка».   

Судя по результатам опроса, у Испании действительно неплохие шансы стать процветающей страной с востребованной недвижимостью. Станет она таковой или нет, покажут несколько следующих лет. Больше новостей о недвижимости этой страны читайте на нашем сайте.

Автор: Олег Белков

Фото: Испания по-русски

По этой теме читают:

Испания в 2019 - опасность пузыря миновала      

Испания: не такая, как ее соседи