Постоянный рост стоимости недвижимости, только набиравший темпы в минувшие годы, заставлял экспертов говорить об опасности появления пузыря. Однако, 2018 год поубавил накал страстей.

Проведенный экспертами и специалистами полный анализ цен на недвижимость и развитие стоимости аренды жилья в Испании в 2018 году, успокоил все заинтересованные стороны. Опасность пузыря, о которой так много говорили и которую ждали с опасением, похоже, миновала.

Среднегодовой показатель роста цен в этом году стал почти в 2 раза ниже, чем в предыдущем, составив в итоге всего 9,3%. А за последний квартал цены даже немного снизились, чуть больше, чем на полпроцента. Таким образом, можно говорить, что в 2019 год эта сфера деятельности вступила в понижении, а, значит, в этом году нас ждет стабилизация цен, урегулирование рынка недвижимости  и спокойствие у инвесторов.

По мнению Фернандо Энсинара, руководившего исследованием, задатки пузыря на рынке недвижимости привели в прошедшем году к его явному «сдуванию». К тому же, если в Мадриде, как и во всей стране, был зафиксирован спад цен к концу года, то в Барселоне такая картина наблюдается уже второй год кряду. Можно сказать, что столица Каталонии стала своего рода законодателем моды на «сдувание пузыря».

Что готовит наступивший год? Цены на недвижимость полностью стабилизируются и, скорее всего, упадут в сравнении с прошлыми годами. В некоторых более престижных районах городов возможно напряжение, связанное с ростом спроса, за которым предложение будет не в силах поспевать.

Изменить такое развитие событий способна лишь возможная новая жилищная политика, которая каким-то образом приведет к сильному снижению предложений на рынке недвижимости. При любых других развитиях ситуации нет никаких причин для беспокойств в наступившем году.

Автор: Иван Гончаров

По этой теме читают:

 •  Цены на жилье в Испании продолжают расти

 •  Рекордные сделки купли-продажи в Испании. В каких регионах и кто покупает?

 •  Испанские «города-призраки» снова в тренде

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев