В прошлом году процентные ставки на ипотечную недвижимость в Польше были самыми низкими за всю историю, и все желающие приобрести жилье воспользовались моментом. К тому же, кредиты выдавались на суммы значительно больше, чем в 2017 году. Какие же изменения ожидаются в 2019? 

Уменьшение количества банков 

Это изменение произошло за счет слияния и преобразования банковских структур. Например, банк Zachodni WBK теперь функционирует как Santander Bank Polska и управляет некоторыми операциями Deutsche Bank Polska. А Raiffeisen Polbank с 2018 года – часть BGŻ BNP Paribas. Такие объединения предполагают улучшение условий по ипотеке для иностранцев.

Первый взнос

Эта категория осталась без изменений. Как и раньше, взнос составляет 10% или 20% от стоимости объекта недвижимости. 

Процентные ставки

С марта 2015 года ставки не меняются, по-прежнему это 1,7-1,8%. Аналитики прогнозируют стабильность этих показателей до конца текущего года. 

Рекомендации S

Это собрание методов выдачи кредитов по ипотеке. Сейчас в соглашениях на кредиты предусмотрены переменные ставки, которые меняются каждый квартал или раз в полгода.  Одним из самых важных нововведений в Рекомендациях S – это контракты с фиксированной процентной ставкой. Условия сделки действуют, как правило, в течение 2-5 лет, а новая версия Рекомендаций уменьшит риски покупателей из-за возможного повышения ставки.

«Ключ к долгу» 

Это механизм, который позволяет передавать право собственности на объект недвижимости в банк. Случится это, если у заемщика появятся проблемы с выплатой ипотеки. Но возможно это будет только для платежеспособных клиентов со стабильным высоким доходом, так как платить необходимо минимум 30% от суммы вклада. 

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: vesti-ukr.com

По этой теме также читают:

• Новый рекорд на инвестиционном рынке Польши?

• Промышленная недвижимость Польши получила €1.84 млрд инвестиций