Правительство Франции решило снизить давление задолженности перед банками на самые бедные слои населения. Для этого властями было решено ограничить ипотечное кредитование. Однако специалисты сразу заявили, что из-за ограничений значительная часть французов просто не сможет рассчитывать на покупку собственного жилья.

Кроме того, отсутствие доступа к ипотеке заморозит строительство ряда жилых объектов, которые возводились на взятые в кредит деньги. Решение об ограничении ипотечных займов было принято Высшим советом по финансовой стабильности. Теперь размер кредита не будет превышать 33% от реального дохода конкретного французского домохозяйства. При этом период возврата долгов будет составлять 25 лет. В том случае, если банки пойдут на поводу у правительственных решений, рынок нового французского жилья серьезно пострадает.

Софи Хо Тонг, основавшая J'aimemoncourtier – союз независимых риэлторов, говорит о том, что излишняя осторожность правительства в отношении выдачи ипотеки не поддержит французов, а, напротив, усугубит их положение. С критикой нового постановления выступили и независимые эксперты. К примеру, они согласны, что малоимущим французам ипотечные ограничения действительно облегчат жизнь, но людям со средним достатком они перекроют возможность вкладывать средства в перспективные проекты. В результате, рынок жилья в ближайшие годы может серьезно просесть, о чем информирует BFM Immo.

Аналитики оперируют вполне  конкретными цифрами. Софи Хо Тонг, к примеру, заявила, что те инвесторы, которые вкладывают средства по закону Pinel и освобождаются от некоторых налогов, превышают установленный размер долга. Кроме того, большая часть домов строится сегодня благодаря смешанному финансированию, включающему в себя и частные вложения капитала. В случае ухода определенного числа инвесторов с рынка, эти объекты, скорее всего, останутся недостроенными. Поэтому, специалисты призывают чиновников искать более гармоничный вариант решения проблемы с ипотечными долгами.

Автор: Антон Савельев

Фото: Slon.fr

По этой теме читают:

Рынок жилья Франции: секрет устойчивого спроса

Доходы от французской аренды обеспечат туристы