Недостаток недвижимости в Чехии уже не раз отмечался на нашем сайте. Иногда, в таком случае, можно воспользоваться альтернативным вариантом – построить дом самому. Такому серьезному проекту не обойтись без привлечения дополнительных вложений.

С приходом тепла, начался сезон строительства и реконструкции. Так же, как покупка дома или квартиры, они могут финансироваться за счет ипотечного кредита, но здесь есть свои особенности. Напоминаем, что ипотечные кредиты для покупки квартиры очень популярны в Чехии.

Механизм распределения средств при кредитном строительстве

Нужно следить и планировать все для плавного оформления жилищного кредита в случае строительства. Проблема может возникнуть, например, когда у человека мало финансовых ресурсов, и он не может оплатить неожиданные дополнительные расходы. Если этап строительства недооценен, отсутствие залога может помешать банку высвободить дополнительные денежные вливания, и, проект может стать тупиковым.

При строительстве недвижимости, ипотечные средства высвобождаются постепенно. Начальная сумма основана на стоимости земли, которая обычно является достаточной гарантией для обеспечения финансирования в начальном периоде. С проблемой сталкиваются и те, кто взял кредит для приобретения квартиры.

По мере роста здания, его цена возрастает, что подтверждается проверками оценщика. Таким образом, здание постоянно оценивается по новой более высокой стоимости, поэтому можно получить дополнительную часть кредита. Продолжающееся строительство больше не оценивается отдельно, потому что оно автоматически становится частью земли, а собственность становится общей, состоящей из земли и построенной на ней недвижимости.

Таким образом, кредит предоставляется на основе запланированных затрат и с лимитом, установленным ипотекой. Строительство «под ключ» - это, в основном, готовый продукт, который содержит четкие параметры, такие как сроки, графики платежей и т. д.

Автор: Иван Гончаров

Фото: migrant.biz.ua

По этой теме читают:  

• Купить недвижимость в Чехии стало еще сложнее

• Цены на землю растут, квартир в Праге не хватает

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев